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Zentral gelegen. Zeitgemäss. Zuhause. – Ihr persönlicher Wohlfühlort

Zimmer3.5
Wohnfläche95 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Märwilerstrasse 5, 9556 Affeltrangen

Angaben

Referenz
5794_3.5_22
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
95 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Projekt | Standort In einem sonnigen und zentralen Standort in Affeltrangen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer attraktiven Mischung aus 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen. Im Gebäude Nr. 5 sind vier Eigentumswohnungen, acht Mietwohnungen und zwei Gewerbeflächen vorgesehen. Insgesamt 16 Mietwohnungen entstehen im Gebäude Nr. 3. Im Gebäude Nr. 5 befinden sich direkt das Volg und ein gemütliches Bistro, so dass der tägliche Bedarf und kulinarische Genüsse bestens abgedeckt sind. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür und bietet einen einfachen Zugang in die Region. Die neue Entwicklung im Dorfzentrum von Affeltrangen besticht durch ihre durchdachte Architektur und die Nähe zur Natur. Gleich nebenan entsteht eine idyllische Dorfplatzanlage mit Zugang zur Lauche, attraktiven Grünflächen und Begegnungsorten. Ihre Vorteile auf einen Blick: – Altersgerechtes Wohnen – Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch Lift – Modernes Etagenplan – MINERGIE-zertifiziert – Photovoltaikanlage auf dem Dach – Umweltfreundliche Heizlösung mit Wärmepumpe Wasser/Luft – Umgeben von einer wunderschönen Grünzone und in Gehdistanz zu Fusswegen – Zentrale S-Bahn-Anbindung – Kurze Fahrzeit nach Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen und Konstanz – Baubeginn – voraussichtliche Bezugsbereitschaft Winter 2026 | 2027 Wohnen Die elegante 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 22 im 2. Stock bietet auf rund 95 m² Netto-Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigem Wohnkomfort. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche lädt zum Verweilen ein und lässt sich flexibel einrichten. Highlights der Wohnung: – Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² – Zwei natürlich belüftete Nasszellen – Eigener Waschturm in der Wohnung – Westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Abende in der Sonne – Praktischer Abstellraum direkt neben der Terrasse – Saubere Kellerabstellfläche von ca. 7 m² Es können auch Tiefgaragenplätze zu 35 000 CHF erworben werden. Haben Sie Fragen? Wir freuen uns darauf, Sie zu hören und persönlich mit Ihnen zu sprechen.
Projet | Emplacement Deux immeubles d’appartements modernes avec un mélange attrayant d’appartements de 2,5 à 4,5 pièces sont en construction dans un emplacement ensoleillé et central à Affeltrangen. Dans le bâtiment n° 5, quatre condominiums, huit appartements locatifs et deux espaces commerciaux sont prévus. Un total de 16 appartements locatifs sont en construction dans le bâtiment n° 3. Le Volg et un bistrot chaleureux sont situés directement dans le bâtiment n°5, ce qui rend les besoins quotidiens et les plaisirs culinaires bien pris en charge. L’arrêt de bus est pratiquement à portée de porte et offre un accès facile à la région. Le nouveau développement dans le centre du village d’Affeltrangen impressionne par son architecture bien pensée et sa proximité avec la nature. Juste à côté, une place de village idyllique avec accès à la Lauche, des espaces verts attrayants et des zones de rencontre est en cours de création. Vos avantages en un coup d’œil : - Confort de vie adapté à l’âge - Accès sans barrière à tous les appartements grâce à un ascenseur - Plan d’étage moderne - Certifié MINERGIE - Système photovoltaïque sur le toit - Solution de chauffage écologique avec pompe à chaleur air-eau - Entouré d’une magnifique zone verte et à distance de marche des sentiers piétonniers - Connexion centrale de transports en commun - Temps de trajet courts vers Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen et Constance - Début de la construction – date d’occupation prévue hiver 2026 | 2027 Hébergement Le élégant appartement n° 22 de 3,5 pièces au 2e étage offre une maison moderne, baignée de lumière, avec un confort de vie généreux sur environ 95 m² d’espace net de vie. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine vous invitent à rester un peu plus longtemps et peuvent être aménagés de manière flexible. Points forts de cet appartement : - Espace de vie et salle à manger d’environ 40 m² - Deux pièces humides naturellement ventilées - Propre tour de lavage dans l’appartement - Terrasse couverte orientée à l’ouest – parfaite pour les soirées douillettes au soleil - Un débarras pratique directement adjacent à la terrasse - Compartiment cave propre d’environ 7 m² Des places de parking souterraines à 35 000 CHF peuvent également être achetées. Avez-vous des questions ? Nous avons hâte de vous entendre et de vous parler en personne.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift