4,5 Zimmer
mit Garten privat in Agno, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang.
Die Lage dieser Wohnung ist an einer sehr ruhigen Wohnstrasse gelegen.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, Flur, der zu einem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer führt, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem auch die Vorinstallation für eine Waschmaschine vorgesehen ist.
Die Räume werden durch die Terrasse und einen Teil des privaten Gartens im Erdgeschoss, der über eine Aussentreppe erreichbar ist, noch erweitert.
Das Gebäude wurde 1980 gebaut und befindet sich zurzeit in der Phase der integralen Renovierung. Die Fertigstellung ist für September 2025 vorgesehen.
Die vorgesehenen Innenausbauten sind hochwertig und noch anpassbar: Fliesenböden und Badezimmerfliesen aus Porzellan, eingerichtete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Verdunkelung durch elektrische Rollläden. Das Heizsystem ist Gas-betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
1 Kellerraum im Preis inbegriffen und 2 Aussenparkplätze können für 25000 chf pro Stück erworben werden.
Von derWohnung aus sind es nur wenige Autominuten bis zu Geschäften, Supermärkten, dem Bahnhof, den Autobahnausfahrten und dem Strandbad von Agno.
MASSEN
Wohnung: 101 m²
Terrasse: 18 m²
Garten: 50 m²
Geschäftsfläche: 115 m²
Ref.: V-CA-AGN-MON-4-5
4.5 locali con giardino privato ad Agno, situato al primo piano di un edificio di sole tre abitazioni, ognuna con ingresso indipendente.
La posizione di questa abitazione è lungo una strada residenziale molto tranquilla.
Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista e area pranzo, corridoio che porta alla camera padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno, dove è prevista anche la predisposizione per la lavatrice.
Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie alla terrazza e alla porzione di giardino privato situato al piano terra e accessibile direttamente dalla terrazza tramite scala esterna.
L’edificio è stato costruito nel 1980 e al momento è in fase di ristrutturazione integrale. Consegna prevista entro settembre 2025.
Le finiture interne previste sono di qualità e ancora personalizzabili: pavimenti e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, cucina arredata, infissi in pvc con tripli vetri e oscuramento della luce tramite rolladen elettriche. L’impianto di riscaldamento è a gas con distribuzione del calore tramite caloriferi.
1 cantina inclusa nel prezzo e 2 posti auto esterni scoperti possono essere acquistati 25’000 chf ognuno.
Dall’appartamento, in pochi minuti in auto è possibile raggiungere negozi, supermercati, stazione ferroviaria, accessi autostradali e il lido di Agno.
MISURE
Appartamento: 101 mq
Terrazzo: 18 mq
Giardino: 50 mq
Superficie commerciale: 115 mq
Rif.: V-CA-AGN-MON-4-5
