Neubauwohnung
4.5 Zimmer mit Garten in Grancia, gelegen innerhalb der Residenza Molago, einem modernen Wohnkomplex in Bau.
DieLage im 1. Stockwerk bietet die folgende Raumaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Garderobenbereich, grosszügiger und heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Terrassengarten, Flur, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Die Eigentumswohnung erstreckt sich nach aussen durch den privatenGarten.
Die modernen und hochwertigenAusstattungen umfassen Parkettböden aus Eichenholz in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit gräsporzellanfliesen belegt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellen, eine eingerichtete und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und wird durch Photovoltaik-Paneele für zusätzliche Energieeinsparungen unterstützt.
Die Übergabe ist für den 30. Juni 2026.
Die 1-Zimmer-Kellerwohnung ist im Preis inbegriffen. Es sind 2 überdachte Parkplätze, die für CHF 35»000 pro Stück erworben werden können
Die Lage ist besonders beliebt: In einer Hügellage geniesst dieWohnung eineschöne offene Aussicht auf das Tal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Handelszone Grancia mit allen wichtigen Dienstleistungen, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist.
MASSEN
Wohnung: 130,08 m²
Terrasse: 21,10 m²
Garten: 49,50 m²
Geschäftsfläche: 146,30 m²
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino a Grancia, situato all’interno della Residenza Molago, un moderno complesso residenziale in costruzione.
Ubicato al primo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli spazi: atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, bagno e locale lavanderia. La proprietà si estende verso l’esterno grazie algiardinetto privato.
Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in parquet di rovere in tutti gli ambienti, ad esclusione del secondo bagno rivestito in grès porcellanato, serramenti in PVC con tripli vetri e lamelle elettriche, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa, con il supporto di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio energetico.
La consegna è prevista entro giugno 2026.
1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 35’000 ognuno
La posizione è particolarmente apprezzata: situato in zona collinare, l’appartamento gode di una piacevole vista aperta sulla valle. A breve distanza si trova l’area commerciale di Grancia, dotata di tutti i principali servizi, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 130,08 mq
Terrazzo: 21,10 mq
Giardino: 49,50 mq
Superficie commerciale: 146,30 mq
Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
