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Schönes 4,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit Doppelbalkon - Innen 2

Zimmer4.5
Wohnfläche102 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 570'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Bernardino Quadri 9, 6982 Agno

Angaben

Referenz
dcbc43c5-5cc8-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Heizanlage
Ölheizung
Wohnfläche
102 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen Wohngebiet von Agno, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines gut geordneten und gepflegten Gebäudes zum Verkauf an.

Das Apartment zeichnet sich durch seine grosszügige Grösse und die funktionale Aufteilung der Räume aus:

  • Grosser Salon mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
  • Moderne und helle Einbauküche
  • Drei gemütliche Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, eines davon mit Fenster
  • Parkett in sehr gutem Zustand im Salon und in den Schlafzimmern
  • Doppelte überdachte Terrasse mit Vordach und Blick auf die grüne Umgebung
  • Zugang zu den Terrassen von allen Schlafzimmern aus
  • Sehr helle Räume dank der grossen Fenster
  • Zur im Preis inbegriffenen Immobilie gehört ein Garagenplatz mit interner Verbindung zum Gebäude und eine praktische Kellerabstellkammer

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit privaten Garagen im Erdgeschoss und grossen, gemeinsamen Grünflächen. Die Lage ist strategisch günstig: nahe dem FLP-Bahnhof, den Schulen, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen.

Der Preis ist besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Raum und Lage.

Es besteht die Möglichkeit, die Umwandlung der Wohnungen in Zweitwohnungen zu beantragen, da die Gemeinde unter der 20%-Quote liegt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

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Die Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen, die Maklergebühren und die TUI (Immobiliensteuer) sind vom Verkäufer zu tragen.

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Dans un quartier résidentiel calme d’Agno, à quelques pas de la gare et de tous les principaux services, nous proposons à la vente ce spacieux appartement de 4,5 pièces situé au premier étage d’un immeuble bien rangé et bien entretenu.

L’appartement se distingue par sa taille généreuse et sa distribution fonctionnelle des espaces :

  • Grand salon avec accès direct à la terrasse couverte
  • Cuisine séparée, moderne et lumineuse
  • Trois chambres douillettes
  • Deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire, l’une des deux avec fenêtre
  • Parquet en excellent état dans le salon et les chambres
  • Double terrasse couverte face à la verdure, avec auvent
  • Accès aux terrasses depuis toutes les chambres
  • Pièces très lumineuses grâce aux grandes fenêtres
  • Pour compléter la propriété incluse dans le prix, il y a un garage avec connexion interne au bâtiment et une cave pratique

L’immeuble est situé dans un cadre calme, avec des garages privés au rez-de-chaussée et de grands espaces verts communs. L’emplacement est stratégique : proche de la station FLP, des écoles, des commerces et de toutes les commodités principales.

Le prix est particulièrement attractif, offrant un excellent rapport qualité, espace et emplacement.

Possibilité de demander la conversion des appartements en résidence secondaire car la commune est en dessous de la quotité de 20 %.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : une occasion à ne pas manquer !

Note

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Informations et clause de non-responsabilité

Les frais de notaire et de mutation immobilière sont à la charge de l’acquéreur, les frais de courtage immobilier et de TUI (impôt sur les bénéfices immobiliers) sont à la charge du vendeur.

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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Waschmaschine