Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Anglet - 62 m²

Appartement T3 neuf au cœur d'Anglet

Situé dans un environnement privilégié sur la Côte Basque, cet appartement T3 neuf de 61,88 m² offre un cadre de vie recherché entre océan, nature et commodités urbaines. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence nouvelle génération, il bénéficie d'une agréable terrasse de 7,54 m² exposée ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée.

À quelques minutes des plages d'Anglet, des golfs réputés de la région, de Biarritz et de Bayonne, cette adresse constitue une opportunité patrimoniale attractive dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Sud-Ouest.

Caractéristiques du bien

• Appartement T3 neuf
• Surface habitable : 61,88 m²
• Terrasse : 7,54 m²
• Étage : 2ᵉ étage
• Exposition : Ouest
• Parking intérieur inclus
• Résidence sécurisée et moderne
• Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028

Les atouts de la résidence

Cette résidence innovante propose un concept intergénérationnel favorisant le bien-être et les échanges entre résidents tout au long de l'année. Conçue selon les dernières normes énergétiques, elle garantit un excellent niveau de confort, des performances énergétiques optimisées et des charges maîtrisées.

Les résidents bénéficient d'un environnement qualitatif à proximité immédiate des commerces, services, transports et infrastructures de loisirs qui font la renommée de la Côte Basque.

Opportunité d'investissement LMNP

Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec gestion locative déléguée par un gestionnaire national reconnu.

Les principaux avantages :

• Gestion locative entièrement déléguée
• Revenus locatifs prévisionnels sécurisés
• Possibilité d'optimisation fiscale selon la situation de l'acquéreur
• Récupération de la TVA sous conditions réglementaires
• Investissement clé en main

Informations financières

• Prix de l'appartement : 381 300 € HT
• Pack mobilier : 7 300 € HT (8 760 € TTC)
• Investissement total : 388 600 € HT
• Loyer annuel prévisionnel : 15 252 €
• Rentabilité prévisionnelle : environ 3,9 % à 4 %

Pourquoi investir à Anglet ?

Anglet bénéficie d'une situation exceptionnelle entre Biarritz et Bayonne, au cœur de la Côte Basque. Son attractivité touristique, son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une destination particulièrement recherchée par les résidents comme par les visiteurs.

Cette forte demande contribue à soutenir durablement le marché immobilier local et constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une destination de premier plan.