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Neues 3-Zimmer-Apartment zum Verkauf mit Terrasse? Annecy-le-Vieux? Schnelle Anbindung an Genf

Zimmer3
Wohnfläche68 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 353'400.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

74940 Annecy FR

Angaben

Referenz
86835538
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnfläche
68 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Neuzeitliches 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse? Annecy-le-Vieux? Schnelle Anbindung an Genf

Von CP IMMOBILIER? Marktführer für den französisch-schweizerischen Immobilienmarkt

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, in der sehr begehrten Gemeinde Annecy-le-Vieux, erwartet Sie dieses schöne 3-Zimmer-Apartment in der 2017 erbauten Residenz FLORESCENCE, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.

Ein strategischer Standort, der besonders bei Schweizer und Grenzgängern beliebt ist und es ermöglicht, ein aussergewöhnliches Umfeld mit unmittelbarer Nähe zur Schweiz zu geniessen, dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A41.

Ein privilegiertes Umfeld zwischen See und Natur Das Apartment befindet

sich in einer idyllischen Umgebung am Flussufer und bietet eine Lebensqualität, die im Annecy-Becken selten zu finden ist: Ruhige und grüne

Atmosphäre Nähe

zum Annecy-See Schnelle

Anbindung an die Autobahnen Genf/Lausanne

Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und grenzüberschreitender Mobilität.

Ein helles und modernes Apartment

Mit einer Fläche von 68,20 m² und im 2. Stock gelegen, besticht dieses 3-Zimmer-Apartment durch seine moderne Gestaltung und Helligkeit.

Es umfasst:

Ein geräumiges Wohnzimmer von über 31 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche

Eine grosse Terrasse, die als Freiluftbereich dient und einen freien Blick auf die Natur bietet

Zwei

komfortable Schlafzimmer Badezimmer, Waschküche und separates WC

Die neu erbaute Residenz garantiert einen hervorragenden thermischen Komfort, überschaubare Nebenkosten und moderne Dienstleistungen.

Ein sinnvolles Investment für Schweizer Kunden

Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für:

Eine Unterkunft in der Nähe von Genf

Ein Hauptwohnsitz für Grenzgänger

Ein sicheres Investment in Frankreich, das von einem dynamischen Markt profitiert

In einem günstigen Umfeld mit einem starken Schweizer Franken bietet die Investition in Annecy Zugang zu einer hochwertigen Lebensqualität zu einem noch attraktiven Preis im Vergleich zum Genfer Markt. Zusätzliche

Informationen

Wohnfläche: 68,20 m²

Terrasse:














ja Keller: ja (4,5 m²) Sichere Gemeinschaftsgarage Gas-Heizung Nebenkosten: 150 ?/Monat Grundsteuer: 1 025 ? CP IMMOBILIER? Ihr französisch-schweizerischer Partner CP IMMOBILIER ist seit über 15 Jahren der Spezialist für Transaktionen zwischen Frankreich und der Schweiz und begleitet internationale und grenzüberschreitende Kunden bei ihren Immobilienprojekten mit anerkannter Expertise in Bezug auf steuerliche, vermögensbezogene und grenzüberschreitende Aspekte.
Appartement T3 récent avec terrasse ? Annecy-le-Vieux ? Accès rapide Genève

Proposé par CP IMMOBILIER ? spécialiste du marché franco-suisse

À seulement quelques minutes de Genève, sur la commune très recherchée d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence récente FLORESCENCE (2017), reconnue pour son environnement calme et verdoyant.

Un emplacement stratégique particulièrement apprécié par les résidents suisses et frontaliers, permettant de concilier cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate de la Suisse, grâce à un accès rapide à l'autoroute A41.

Un cadre de vie privilégié entre lac et nature

Implanté dans un environnement bucolique en bord de rivière, cet appartement offre une qualité de vie rare sur le bassin annécien :

Atmosphère paisible et verdoyante

Proximité du lac d'Annecy

Accès rapide aux axes Genève / Lausanne

Commerces, écoles et services à proximité

Un équilibre idéal entre nature, confort et mobilité transfrontalière.

Un appartement lumineux et moderne

D'une surface de 68,20 m², ce T3 situé au 2? étage séduit par sa conception moderne et sa luminosité.

Il comprend :

Une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée

Une grande terrasse, véritable espace extérieur, offrant une vue dégagée dans un environnement naturel

Deux chambres confortables

Salle de bains, buanderie et WC indépendant

La résidence récente garantit un excellent confort thermique, des charges maîtrisées et des prestations actuelles.

Un investissement pertinent pour une clientèle suisse

Ce bien représente une opportunité idéale pour :

Un pied-à-terre proche de Genève

Une résidence principale pour frontalier

Un investissement sécurisé en France, bénéficiant d'un marché dynamique

Dans un contexte favorable, avec un franc suisse fort, investir sur Annecy permet d'accéder à un cadre de vie haut de gamme à un prix encore attractif comparé au marché genevois.

Informations complémentaires

Surface : 68,20 m²

Terrasse : oui

Cave : oui (4,5 m²)

Parking copropriété sécurisé

Chauffage individuel gaz

Charges : 150 ?/mois

Taxe foncière : 1 025 ?


CP IMMOBILIER ? Votre partenaire franco-suisse

Spécialiste des transactions entre la France et la Suisse, CP IMMOBILIER accompagne depuis plus de 15 ans une clientèle internationale et frontalière dans leurs projets immobiliers, avec une expertise reconnue sur les enjeux fiscaux, patrimoniaux et transfrontaliers.

Eigenschaften

Innenbereich
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