Sehr schöne Renovierung für dieses Prestige-Duplex-T5 im historischen Zentrum von Annecy in der Nähe des Sees

Prestige-Duplex im Herzen der Altstadt von Annecy
Nutzen Sie die Stärke des Schweizer Frankens für eine Investition in Annecy, nur 40 Minuten von Genf entfernt

Der CHF bietet derzeit ein besonders günstiges Kaufkraftverhältnis zum Euro und bietet Schweizer und Grenzgängern eine hervorragende Gelegenheit, in einen der begehrtesten Immobilienmärkte der Haute-Savoie zu investieren

. Annecy, nur 40 Minuten von Genf entfernt, besticht durch seine einzigartige Lage zwischen See und Bergen, seine charmante Altstadt und seine hochwertige Umgebung. Entdecken Sie

in diesem privilegierten Umfeld dieses prächtige Duplex-Penthouse mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick auf das Schloss von Annecy, ein seltenes Objekt, das sich ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung oder eine erstklassige Anlage eignet.

Ein Seltenes Objekt im Herzen der Altstadt von Annecy In einer ruhigen und sehr begehrten Fussgängerzone der Altstadt

gelegen, wurde dieses elegante Duplex-Penthouse im Jahr 2023 komplett mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen renoviert.

Es vereint auf raffinierte Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.

Hauptmerkmale
Duplex mit 85,30 m² Wohnfläche (108 m² Grundfläche)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer + Schlafnische
Bis zu 10 Schlafplätze Privater Balkon mit Westlage Atemberaubender Blick auf das Schloss von Annecy Kaminofen Komplette hochwertige Renovierung im Jahr 2023 Keine
Renovierungsarbeiten erforderlich Fassadenrenovierung beschlossen und vom Verkäufer vollständig bezahlt
Möglichkeit zur
Anmietung einer Garage 1 Gehminute entfernt
Innenausstattung Erdgeschoss
Eingangshalle Helle und geräumige
Wohnküche
Voll
ausgestattete
offene
Küche 1
Schlafzimmer Moderne Badezimmer
Toilette
separat Sonnige private Terrasse
Im Obergeschoss
3 komfortable Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2. Badezimmer
Toilette
separat
Zusätzliche Schlafnische Aussergewöhnliche
Terrasse in der Altstadt Das private Balkonzimmer mit Westlage bietet einen freien Blick auf die historischen Dächer von Annecy und das Schloss.

Ein besonders

seltener Aussenbereich mitten in der Altstadt.



























Ein Premium-Objekt Nur wenige Schritte vom Annecy-See entfernt In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Märkten Schnelle Autobahnanbindung nach Genf Einzigartiges historisches und kulturelles Umfeld Skigebiete und Wandergebiete in der Nähe Ideal Als hochwertiges Hauptwohnsitz-Objekt Als Familienwohnsitz in der Nähe von Genf Als Zweitwohnsitz am See Als hochwertiges Anlageobjekt mit hoher Rendite Sicherer Erwerb von Vermögenswerten als Kapitalanlage 7 Eigentumsanteile Jahresgebühren: 255 ? Dach wurde kürzlich erneuert Keine laufenden Verfahren Verkaufspreis 698 000 ? FAI Netto-Verkaufspreis des Verkäufers: 671 200 ? Provisionsanteil des Käufers: 3,99 % inkl. MwSt. Warum Schweizer Käufer Annecy lieben Direkte Nähe zu Genf Hervorragende Lebensqualität Premium-Immobilienmarkt mit langfristiger Perspektive Nachhaltige Wertsteigerung von Vermögenswerten Vereinfachte Besteuerung und Erwerb für Schweizer Bürger Erhöhte Kaufkraft dank der Stabilität des Schweizer Franken Das Lebensgefühl in Annecy Zwischen dem kristallklaren See, den malerischen Gassen der Altstadt und den umliegenden Bergen bietet Annecy ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, das zu den begehrtesten in ganz Europa zählt. Dieses Duplex mit Terrasse und Blick auf das Schloss ist eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Haute-Savoie zu erwerben. Kontakt affin ? CP IMMOBILIER Spezialist für hochwertige Immobilien in Annecy und für die Betreuung von Schweizer und internationalen Kunden. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Website Géorisques.