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Investitionsmöglichkeit (+4,5 %) – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aproz (Sion)

Zimmer2.5
Wohnfläche63 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 400'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Externer Link

Ort

Route de la Printse 5, 1994 Aproz

Angaben

Referenz
86943155
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Heizanlage
Solarheizung
Wohnfläche
63 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 2.5-Zimmer-Neubau-Apartment im 1. Stock der Residenz Amaryllis in Aproz bietet eine Verkaufsfläche von 70 m² mit einem grossen Balkon von 14.09 m². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche von 33.01 m², einem Schlafzimmer von 15.78 m², einem Duschraum und einer privaten Kellerabstellfläche. Mietinvestition: – Mietpreis geschätzt auf CHF 1’550.- / Monat, inklusive Nebenkosten und Parkplatz – Geschätzter jährlicher Mietertrag von CHF 18’600.- – Bruttorendite von ca. 4.65 % – Eigenkapitalrendite ohne Abschreibungen von 11.33 % Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale: – Fussbodenheizung mit Wärmepumpe – Photovoltaik-Anlage – Doppel-Lüftung – Dreifachverglasung und Lift Die Bauarbeiten sollen spätestens am 31. Mai abgeschlossen sein. Zusätzlich zum Verkaufspreis: – Aussenparkplatz: CHF 10’000.- Möglichkeit, eine Hausautomatik und eine Backsteinmauer zu installieren – im Küchenbereich: CHF 10’000.- Bitten Sie um ein Dossier mit dem vollständigen und detaillierten Investitionsgutachten und um einen Termin für eine Besichtigung.
Situé au 1er étage de la résidence Amaryllis à Aproz, ce 2.5 pièces neuf offre une surface de vente de 70 m² avec un grand balcon de 14.09 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine de 33.01 m², d’une chambre de 15.78 m², d’une salle de douche et d’une cave privative. Investissement locatif : - Loyer estimé à CHF 1’550.– / mois, charges comprises avec place - Revenu locatif annuel estimé à CHF 18’600.– - Rendement brut d’environ : 4.65 % - Rendement sur fonds propres hors amortissement : 11.33 % La construction bénéficie de prestations actuelles : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Ventilation double flux - Triple vitrage et ascenseur Fin des travaux prévue au plus tard le 31 mai. En sus du prix de vente : - Place de parc extérieure : CHF 10’000.– Possibilité d’installer la domotique + mur en brique - au niveau de la cuisine : CHF 10’000.– Faites une demande pour recevoir le dossier complet, l’estimation complète et détaillée de l’investissement locatif, ainsi que pour convenir d’un rendez-vous pour une visite.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift