SET AUS 2 WOHNUNGEN VON 2,5 STÜCK & 3,5 STÜCK, HYPER-ZENTRALES ARDON
Wohnfläche110 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 460'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1957 ArdonAngaben
Referenz
AKQW-NN5K-1212
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1948
Letzte Renovierungen
2022
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
110 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
«Nutzen Sie die Chance, in ein attraktives Anlageobjekt mit einem Bruttorendite von 5,67 % zu investieren, das sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Ardon befindet und sowohl eine stabile Mietrendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit zwei Wohnungen, 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstrasse befinden.
Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ist somit ideal für ein praktisches und angenehmes Dorfleben, während es dennoch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege liegt.
Die Wohnungen befinden sich in einem Nebengebäude des Hauptgebäudes aus dem Jahr 1948 und verfügen über eine moderne Struktur, während sie gleichzeitig perfekt an die technischen Anlagen des ursprünglichen Gebäudes angeschlossen sind. Diese Konfiguration bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Neuen.
Erstes Stockwerk: 2,5 ZIM / 55 m2
Vollständig renovierte Wohnung1 Zimmer Offenes Wohnzimmer mit Küche Balkon mit Südwest-Ausrichtung Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken Derzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat 2 Private Kellerräume
Erdgeschoss: 3,5 ZIM / 55 m2
»«WOHNUNG, DIE VOLLSTÄNDIG RENOVIERT WERDEN MUSS»«
2 Zimmer Offenes Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken 2 Private KellerräumeDerzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat
BRUTTO-RENDITE . 5,67%
Das Nebengebäude ist an die bestehenden Anlagen des Hauptgebäudes angeschlossen und wurde wie folgt verbessert:
Öl-Heizung (gemeinsame Anlage).Neu verputzte Innendämmung Elektrische Anlage erneuert und im Januar 2025 von der OIBT geprüft.Kanäle und Rohrleitungen wurden vor ca. 20 Jahren ersetzt, wobei für die gesamten Sanitärleitungen Geberit-Material verwendet wurde.Doppelt verglaste Fenster
Dokumentation auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.
Audric Aguillon
Verkaufsleiter
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 «
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit zwei Wohnungen, 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstrasse befinden.
Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ist somit ideal für ein praktisches und angenehmes Dorfleben, während es dennoch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege liegt.
Die Wohnungen befinden sich in einem Nebengebäude des Hauptgebäudes aus dem Jahr 1948 und verfügen über eine moderne Struktur, während sie gleichzeitig perfekt an die technischen Anlagen des ursprünglichen Gebäudes angeschlossen sind. Diese Konfiguration bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Neuen.
Erstes Stockwerk: 2,5 ZIM / 55 m2
Vollständig renovierte Wohnung1 Zimmer Offenes Wohnzimmer mit Küche Balkon mit Südwest-Ausrichtung Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken Derzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat 2 Private Kellerräume
Erdgeschoss: 3,5 ZIM / 55 m2
»«WOHNUNG, DIE VOLLSTÄNDIG RENOVIERT WERDEN MUSS»«
2 Zimmer Offenes Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken 2 Private KellerräumeDerzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat
BRUTTO-RENDITE . 5,67%
Das Nebengebäude ist an die bestehenden Anlagen des Hauptgebäudes angeschlossen und wurde wie folgt verbessert:
Öl-Heizung (gemeinsame Anlage).Neu verputzte Innendämmung Elektrische Anlage erneuert und im Januar 2025 von der OIBT geprüft.Kanäle und Rohrleitungen wurden vor ca. 20 Jahren ersetzt, wobei für die gesamten Sanitärleitungen Geberit-Material verwendet wurde.Doppelt verglaste Fenster
Dokumentation auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.
Audric Aguillon
Verkaufsleiter
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 «
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)