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Letztes 2,5-Zimmer-Apartment verfügbar

Zimmer2.5
Wohnfläche47 m²
Preis des ObjektsCHF 314'325.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
44555780-8f07-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
64 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes 2,5-Zimmer-Apartment mit Garten in Ardon
Gefimmo bietet Ihnen dieses aussergewöhnliche Angebot zu einem Preis von weniger als 5000 CHF pro m².

Das neue Wohnprojekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Ardon und besteht aus zwei Gebäuden, dem "Vol'Terre" und dem "Bau de L'Aire", die jeweils über zwei separate Eingänge verfügen und 12 stilvolle Wohnungen von Studio bis 3,5-Zimmer-Wohnung bieten.

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohnsiedlung in Ardon und sind nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen, Post, Bank, Schulen, Supermarkt und Restaurants entfernt.

Dies macht sie zu einem idealen Wohnort.

Das Gebäude Vol'Terre ist nur 5 Minuten von den Einkaufszentren in Conthey, 5 Minuten von den Autobahnausfahrten und von Ikea und Hornbach entfernt.

Ausserdem ist die Immobilie für eine erstklassige Energieeffizienz konzipiert, mit einer leistungsstarken Perimeterdämmung, einer Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden, einem Zweistrom-Luft-Managementsystem, einer 3-fach-Isolierverglasung und Photovoltaik-Solarmodulen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Gebäude Vol'Terre erstreckt sich über eine Fläche von 46 m² und verfügt über einen 17 m² grossen Garten

Lot Nr. 2 ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Abstellraum
  • Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • Komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
  • Bad/WC mit Platz für eine Waschkolonne
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum ist im Preis inbegriffen
  • 33,5 m² grosse Terrasse
  • 17 m² grosser Garten
Für die Innenausstattung ist ein angenehmes Budget vorgesehen, das dem Mieter überlassen wird.

Zusätzlich ist ein Tiefgaragenparkplatz für 38 000 CHF pro Einheit erhältlich.

Die Bauarbeiten beginnen nach Erhalt der Baubewilligung und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.

Schauen Sie sich auch unsere anderen Angebote auf www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVITund der Walliser Immobilienkammer CIVCIV

Superbe appartement de 2,5 pièces avec pelouse à Ardon
Gefimmo vous propose cette offre exceptionnelle à moins de 5000 CHF le mètre carré.

Idéalement située dans la charmante commune d'Ardon, cette nouvelle promotion est composée de deux bâtiments le ?Vol'Terre? et le ?Bau de L' Aire? avec deux entrées distinctes distribuant chacune 12 appartements  stylisés allant du studio au 3.5 pièces.

Profitant d'une situation privilégiée dans le village résidentiel, calme et ensoleillé d'Ardon, ces biens profitent de la proximité de toutes des commodités tel que les arrêts de bus, la poste, la banque, les écoles, l'épicerie et les restaurants. Tout cela fait d'elle un lieu idéal d'habitat.

A 5 min des centres commerciaux de Conthey, 5 min des accès autoroutiers et de Ikea et Hornbach.

De plus, ce bien est conçu pour une performance énergétique de premier ordre, avec une structure périphérique performante, un système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d'un système de gestion de l'air double flux, un triple vitrage isolant, des panneaux solaires photovoltaïques.

Orienté plein ouest l'appartement 2,5 pièces avec pelouse de l'immeuble Vol'Terre dispose d'une surface de 46 m²  ainsi qu'une pelouse de 17m² 

Le lot n°2 est distribué comme suit :

  • Hall d'entrée avec dégagement
  • Un beau séjour offrant l'accès à la pelouse
  • Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour 
  • Une salle de bains/WC avec espace prévu pour colonne de lavage
  • Une chambre à coucher
  • Une cave est prévue avec le lot
  • Terrasse de 33,5m²
  • Pelouse de 17m² 
Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur.

En sus place de parc souterraine 38'000 CHF l'unité.

Les travaux démarrent dès l'obtention du permis et la livraison est prévue pour fin 2025.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez organiser une visite.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du valais CIV

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift