NEUE 31/2-WOHNUNG | Erdgeschoss im Zentrum des alten Dorfes Ardon

Beschreibung
Claire Immobilier bietet Ihnen neue Wohnungen in der brandneuen Überbauung Les Verdelets im Herzen des Dorfes Ardon an.

Die Überbauung Les Verdelets ist ein neues Projekt mit moderner Architektur und ausgearbeiteten Linien, das sich perfekt in das Stadtbild des Dorfes Ardon und dessen Zentrum einfügt. Mit dem Ziel, die Gemeinde weiterzuentwickeln und zu bereichern, sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnungen und einem Geschäftslokal vor.

Die Bauarbeiten sollen 2025 beginnen und die Übergabe ist für März 2027 geplant.
Die Wahl der Materialien und der Ausstattung wird den zukünftigen Käufern überlassen. Verfügbare

3½-Zimmer-Wohnungen:

- LOT A1 |
3½-Zimmer-Wohnung | Erdgeschoss Wohnungsfläche: 94,90 m
2 Terrassengrösse: 28,29 m2
CHF 595 000.-
2 Parkplätze zusätzlich. Verfügbare 4½-Zimmer-Wohnungen (mit Möglichkeit auf

5½-Zimmer-Wohnungen):

- LOT B2 | 4½-Zimmer-Wohnung | 1. Stock
Wohnungsfläche: 128,95 m
2 Terrassengrösse: 23,38 m2
CHF 780 000.-
2 Parkplätze zusätzlich. Ausserdem sind für jedes Grundstück

Aussenparkplätze vorgesehen, die zu einem Preis von CHF 12 000.- pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich sind.

Lage
Die Überbauung befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Ardon. Geniessen Sie die Ruhe einer Fussgängerzone, die vor Lärm geschützt ist, und gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie haben Zugang zu einem Supermarkt, einem Café, einem Restaurant, einem Metzger, einem Postamt, einer Schule, einer Bank, einer Apotheke und allem, was Sie im Alltag benötigen.

Diese privilegierte Lage vereint die Lebensqualität eines lebendigen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen, die für Ihr Wohlbefinden notwendig sind. Ein idealer Standort für die Ansiedlung oder Investition.

Gemeinde
Ardon ist ein charmantes Dorf im Kanton Wallis, nur wenige Minuten von Sitten entfernt. Es bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe der
























Natur und der Berge und ist gleichzeitig gut an die Bahnstation angebunden, die ideal für die Fahrt nach Sitten und in die umliegenden Städte ist. Pluspunkte: – Praktische Lage: Leichter Zugang nach Sitten und in die Grossstädte dank der Bahnstation. – Einrichtungen in der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheke, Post, Bank und vieles mehr sind in Reichweite. – Natur und Freizeit: Wanderwege, Mountainbiken und Zugang zu Wintersportarten. – Familiäres und freundliches Ambiente: Ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Ardon vereint Ruhe und Praktikabilität und ist ein idealer Ort zum Leben oder zum Investieren. Anfahrt Ardon ist dank verschiedener Verkehrsmittel sehr gut erreichbar: Mit dem Auto: Ardon ist von Sion aus in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde ist auch gut an die Hauptverkehrswege und Autobahnen des Wallis angebunden, sodass man schnell andere Städte der Region erreichen kann. Mit dem Zug: Der Bahnhof von Ardon bietet eine gute Anbindung an Sion, Brig und andere Ziele im Kanton und darüber hinaus. Dies ist ein grosser Vorteil für Pendler und alle, die es vorziehen, ohne Auto zu reisen. Mit dem Bus: Regelmässige Buslinien verbinden die Gemeinde und bieten eine praktische Alternative für die Fortbewegung in Ardon und Umgebung. Zu Fuss oder mit dem Velo: Dank der natürlichen Umgebung ist Ardon ein idealer Ort für Spaziergänge und Velotouren, mit vielen gut gepflegten Wegen und Strassen. Geschäfte Die Gemeinde Ardon bietet eine Auswahl an lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken und gleichzeitig zur Lebendigkeit und Gemütlichkeit des Dorfes beitragen. Hier eine Auswahl der vorhandenen Einrichtungen: Volg Ardon – Ein Supermarkt in der Nähe, ideal für den täglichen Einkauf. Er bietet eine grosse Auswahl an Lebensmitteln, frischen Produkten und Artikeln des täglichen Bedarfs. Edelweiss Market – Ein weiterer Supermarkt in der Nähe, der eine Auswahl an Lebensmitteln, lokalen Produkten und verschiedenen Artikeln des täglichen Bedarfs anbietet. Metzgerei Delley – Eine handwerkliche Metzgerei, die hochwertiges Fleisch, Wurstwaren und frische Produkte aus der Region anbietet und ideal für Liebhaber lokaler Produkte ist. Sun store Apotheke in Ardon – Für alle Ihre Gesundheitsbedürfnisse bietet diese lokale Apotheke Medikamente, Pflegeprodukte und persönliche Beratung. Postamt Ardon – Hier sind alle Postdienstleistungen verfügbar: Brief- und Paketversand sowie verschiedene administrative Dienstleistungen. Restaurant der Genossenschaft – Ein gemütlicher Ort, an dem Sie traditionelle Gerichte in einer warmen Atmosphäre geniessen können. Ideal für ein Essen mit der Familie oder Freunden. Café des Alpes – Ein lokales Café, das sich perfekt für eine entspannte Pause, einen Kaffee mit Freunden oder ein Frühstück eignet und eine einladende und gemütliche Atmosphäre bietet. Diese vielfältigen Geschäfte tragen dazu bei, dass Ardon ein Dorf ist, in dem es sich gut leben lässt, da es seinen Bewohnern und Besuchern alles bietet, was sie für den Alltag, ihre Freizeit und ihre Einkäufe benötigen. Für Besichtigungen: Agent: Claire VIZIT +41 79 260 00 04 contact@claire-immobilier.ch www.claire-immobilier.ch