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Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten

Zimmer3.5
Wohnfläche93 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 575'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
86713790
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
3.5
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
93 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ardon, einem ruhigen und begehrten Wohnquartier, bietet ein modernes, funktionales und perfekt gepflegtes Wohnerlebnis.

Das 2014 erbaute Gebäude mit 4 Wohnungen in einer kleinen Eigentumswohnungspartei wird hervorragend verwaltet, verfügt über hochwertige Materialien und wurde kürzlich mit der Installation von Photovoltaik-Paneelen modernisiert. Ein energieeffizientes Objekt mit geringen Nebenkosten, ideal für ein angenehmes tägliches Leben.

INTERIOR

– Eingangshalle mit Stauraum
– Voll ausgestattete moderne Küche
– Offenes und helles Wohnzimmer
– 2 geräumige Schlafzimmer
– 2 Badezimmer, eines davon mit Waschtisch

AUSSEN
– Südlich ausgerichtete Veranda von über 15 m²
– Grosser privater Garten von ca. 300 m²
– Gemüsegarten
– Gartenhütte
– Automatisches Bewässerungssystem

STELLPLÄTZE
– 1 geschlossener Einzelgaragenplatz mit Stauraum: CHF 40 000.-
– 1 Aussenparkplatz: CHF 10 000.-
– 1 Besucherstellplatz für die Wohnung

BESONDERHEITEN
– Photovoltaikanlage 2024
– Süd- und Südostlage, sehr sonnig
– Geringe Nebenkosten der Eigentumswohnungspartei
– Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
– Kleine Eigentumswohnungspartei mit 4 Wohnungen
– Ruhige Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

VIRTUELLE TOUR BEREITS VERFÜGBAR
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EINE GELEGENHEIT ZU NUTZEN
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für einen Käufer, der ein Apartment mit grosszügigen Aussenräumen, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage sucht.

ARDON
Das charmante Dorf in der Ebene im Herzen des Weinbaugebiets der rechten Rhone-Uferregion verfügt mit seinen fast 3500 Einwohnern über alle Annehmlichkeiten. Die Primarschulbildung ist vor Ort möglich, und es gibt Kinderbetreuungseinrichtungen.

Ardon liegt 10 km von der Stadt Sion entfernt.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ardon, cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Construit en 2014 au sein d'une petite PPE de 4 logements, il bénéficie d'une excellente gestion, de matériaux de qualité et d'investissements récents, notamment l'installation de panneaux photovoltaïques. Un bien économe en énergie avec de faibles charges, idéal pour une vie confortable au quotidien.

Ce logement se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Séjour ouvert et lumineux
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de douche dont une équipée d'une colonne de lavage

EXTÉRIEUR
- Véranda orientée sud de plus de 15 m²
- Grand jardin privatif d'environ 300 m²
- Espace potager
- Cabane de jardin
- Système d'arrosage automatique

PLACES DE PARC
- 1 garage-box individuel fermé avec espace de rangement : CHF 40'000.-
- 1 place de parc extérieure : CHF 10'000.-
- 1 place visiteurs dédiée à l'appartement vient compléter ce lot

PARTICULARITÉS
- Installation photovoltaïque en 2024
- Exposition sud et sud-est, excellent ensoleillement
- Faibles charges PPE
- Aucun travaux à prévoir
- Petite PPE de 4 appartements
- Quartier calme, à proximité immédiate des écoles et commodités

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un appartement avec de généreux espaces extérieurs, des prestations modernes et une situation de choix.

ARDON
Charmant village de plaine au coeur du vignoble de la rive droite du Rhône, Ardon, avec ces près de 3500 habitants, dispose de toutes les commodités. La scolarité est possible sur place pour les niveaux primaires et des structures d'accueil existent pour les enfants.

Ardon se situe à 10km de la ville de Sion.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
14 m
Primarschule
9 m
Geschäfte
28 m