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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Ardon - 79 m²

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – nur einen Steinwurf vom Bahnhof Ardon entfernt

Zimmer2.5
Wohnfläche69 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 385'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Avenue Neuve 22, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
0faa6504-a522-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2018
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
79 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gefimmo bietet Ihnen diese tolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen und gut gepflegten Gebäudes in der charmanten Gemeinde Ardon an.

Dank der Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Sion, Martigny und die gesamte Region, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Umgebung profitieren. Sie

werden den grossen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 20 m² zu schätzen wissen, der einen echten, angenehmen und komfortablen Aussenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Aussenparkplatz Nr. 29 und einen privaten Kellerraum mit dem Buchstaben H, was diese bereits sehr attraktive Immobilie perfekt abrundet.


Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:

Dank der privilegierten Lage haben Sie einfachen Zugang zu:

  • Der Bahnhof Ardon (ein paar Gehminuten entfernt)
  • Lokale Geschäfte (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke)
  • Die Bushaltestellen
  • Schulen und Betreuungseinrichtungen
  • Autobahnrouten über den Conthey-Eingang
  • Einkaufszentren in Conthey in weniger als 10 Minuten
Unterkunft Ausstattung:

  • Einladender Eingangsbereich mit Stauraum
  • Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
  • Helles Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Komfortables Zimmer
  • Modernes Duschbad mit Platz für Waschkolonne
  • Grosszügiger 20m² Balkon
  • Ein Keller (Buchstabe H) ist mit diesem Grundstück geplant
Zusätzlich (obligatorisch):

  • Aussenparkplatz Nr. 29 – (CHF 15 000.-)
Aktuelle Mietbedingungen:

  • Netto-Miete: CHF 1 250.-
    Nebenkosten: CHF 150.-
    Aussenparkplatz: CHF 50.-
    Brutto-Miete: CHF 1 450.-
Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt einer obligatorischen Übernahme der bestehenden Hypothek. Der Käufer muss die Hypothek zu einem Zinssatz von 2,16% übernehmen, die bis Februar 2036 gültig ist. Diese Bedingung ist ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufs.

Im aktuellen Kontext, in dem die Marktzinsen für Hypotheken unter diesem Zinssatz liegen, ist es verständlich, dass diese Verpflichtung den finanziellen Aspekt des Kaufes beeinflussen kann.

Im Sinne der Transparenz und um einen fairen Abschluss zu gewährleisten, kann eine Diskussion über den Verkaufspreis oder eine entsprechende Kompensation in Betracht gezogen werden

. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote

finden Sie unter: www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Chambre Immobilière du Valais CIV.

Gefimmo vous propose ce superbe appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, dans la charmante commune d'Ardon.

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, ce bien offre une excellente connexion vers Sion, Martigny et l'ensemble de la région, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Vous apprécierez son grand balcon orienté sud-ouest de 20m², offrant un véritable espace extérieur appréciable et confortable.

L'appartement bénéficie également d'une place de parc extérieure n°29 et d'une cave privative lettre H, complétant parfaitement ce bien déjà très attractif.

 
Commodités à proximité :

Grâce à sa situation privilégiée, vous accédez facilement à :

  • La gare d'Ardon (quelques minutes à pied)
  • Les commerces de proximité (épiceries, boulangerie, pharmacie)
  • Les arrêts de bus
  • Les écoles et structures d'accueil
  • Les axes autoroutiers via l'entrée de Conthey
  • Les centres commerciaux de Conthey à moins de 10 minutes
Disposition du logement : 

  • Hall d'entrée accueillant avec armoires de rangement
  • Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour
  • Séjour lumineux offrant l'accès direct à la terrasse
  • Chambre confortable
  • Salle de douche moderne avec espace prévu pour la colonne de lavage
  • Généreux balcon de 20m²
  • Une cave (lettre H) est prévue avec ce lot
En supplément (obligatoire) : 

  • Place de parc extérieure n°29 - (CHF 15'000.-)
Conditions de loyer actuel :

  • Loyer net : CHF 1'250.-
    Charges : CHF 150.-
    Place de parc extérieure : CHF 50.-
    Loyer brut : CHF 1'450.-
La vente de ce bien est soumise à une reprise obligatoire de la dette hypothécaire existante. L'acquéreur devra reprendre l'hypothèque en place au taux de 2,16 %, valable jusqu'en février 2036. Cette condition constitue un élément incontournable de la transaction.

Dans le contexte actuel, où les taux hypothécaires du marché sont inférieurs à ce taux, il est compréhensible que cette obligation puisse influencer l'équilibre financier de l'achat.

Dans un esprit d'ouverture et afin de garantir une transaction équitable, une discussion sur le prix de vente ou une compensation adaptée peut être envisagée.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Consultez nos autres annonces sur : www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift

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