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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Ascona - 71 m²

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Residenz mit beheiztem Aussenpool und Sauna | Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Residenz mit beheiztem Aussenpool und Sauna

Zimmer2.5
Wohnfläche70.5 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 830'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Baraggie 22, 6612 Ascona

Angaben

Referenz
65106661.65106661.65106661
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
70.5 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur 600 Meter vom Ufer von Ascona und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir dieses elegante 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer kürzlich erbauten Residenz an, die auf Komfort, Qualität und Wohlbefinden ausgelegt ist.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während die Lage es ermöglicht, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno verzichten zu müssen.


Die Residenz Das

Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard und Gemeinschaftsbereiche für Entspannung aus, darunter:
  • Aussen-Pool beheizt
  • Grosser gemeinsamer Balkon
  • Pflegeleichte Grünflächen
  • Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Duschraum
Ein ideales Umfeld für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Dienstleistungen direkt zu Hause suchen.


Die Wohnung

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70,50 m² ist die Wohnung funktional und modern gestaltet:
  • Eingangshalle
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Überdachte Terrasse von 13,68 m², perfekt als Erweiterung des Wohnraums
  • Hauptschlafzimmer mit Wandschrank
  • Bad mit Dusche
  • Waschküche/Bügelservice direkt im Apartment
  • 1 Parkplatz in der Garage im Preis inbegriffen


Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Travertin-Böden und -Wände, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.


Komfort und

Technik Das Gebäude integriert moderne technische Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind:
  • Klimaanlage
  • Smart Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen Raumtemperaturregelung
  • Zentralstaubsauger System-Air mit versenkbarem Schlauch
  • Vorbereitung für zentrales Musiksystem
  • Küche mit Miele-Geräten


Weitere Informationen
  • Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m
  • Autobahn (Bellinzona Süd) ca. 22 km
  • Nebenwohnsitz: nicht erlaubt
  • Kommunaler Steuersatz: 75%


******************************

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, nur 600 Meter von der Seepromenade von Ascona entfernt und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestelle, befindet sich diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kürzlich fertiggestellten Residenz. Das Wohnkonzept vereint Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Sonneneinstrahlung, während die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno bietet.


Die Residenz

Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie gemeinschaftliche Entspannungsbereiche aus:

• Beheiztes Aussenbad
• Grosse gemeinschaftliche Terrasse
• Gepflegte Grünflächen
• Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche


Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten direkt zu Hause schätzen.


Die Wohnung

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70.50 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
 • Überdachte Terrasse von ca. 13.68 m² als Erweiterung des Wohnraums
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
 • Badezimmer mit Dusche
• Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung
• 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen


Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Böden und Wandverkleidungen aus Travertin, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.


Komfort & Technik

Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für Komfort und Energieeffizienz:

• Klimaanlage
• Smart-Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen

Temperaturregelung pro Raum
• Zentrale Staubsaugeranlage System-Air mit versenkbarem Schlauch
• Vorbereitung für zentrale Musikanlage
•





Küche mit Miele Haushaltsgeräten Weitere Informationen • Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m • Autobahnanschluss Bellinzona Süd ca. 22 km • Zweitwohnsitz nicht erlaubt • Steuerfuss der Gemeinde 75 %
In zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 600 metri dal Lungolago di Ascona e a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e fermata del bus, proponiamo questo raffinato appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di una residenza di recente realizzazione, pensata per offrire comfort abitativo, qualità e benessere.

L’esposizione sud-ovest garantisce un’ottima insolazione durante tutto l’anno, mentre la posizione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro di Ascona e alla città di Locarno.


La residenza

L’edificio si distingue per l’elevato standard abitativo e per le aree comuni dedicate al relax, tra cui:
  • Piscina riscaldata esterna
  • Ampio terrazzo comune
  • Spazi verdi curati
  • Area wellness con sauna, zona relax e locale doccia
Un ambiente ideale per chi desidera qualità di vita, tranquillità e servizi esclusivi direttamente a casa.


L’appartamento

Con una superficie abitabile lorda di ca. 70.50 m², l’appartamento si sviluppa in modo funzionale e moderno:
  • Atrio d’ingresso
  • Luminoso soggiorno con cucina open-space
  • Terrazza coperta di 13.68 m², perfetta come estensione dello spazio abitativo
  • Camera da letto padronale con armadio a muro
  • Bagno con doccia
  • Locale lavanderia/stireria direttamente nell’appartamento
  • 1 posteggio in autorimessa incluso nel prezzo


Gli ambienti sono rifiniti con materiali di qualità, tra cui pavimenti e rivestimenti in travertino, che conferiscono eleganza e continuità agli spazi.


Comfort e tecnica

L’immobile integra soluzioni tecniche moderne orientate a comfort ed efficienza energetica:
  • Climatizzazione
  • Sistema domotico con touch panel in camera da letto e termostato digitale per la regolazione personalizzata della temperatura per ambiente
  • Impianto aspirapolvere centralizzato System-Air con tubo a scomparsa
  • Predisposizione per impianto musica centralizzato
  • Cucina dotata di elettrodomestici Miele


Ulteriori informazioni
  • Fermata bus Ascona Centro a ca. 300 m
  • Autostrada (Bellinzona sud) a ca. 22 km
  • Residenza secondaria: non consentita
  • Moltiplicatore d’imposta comunale: 75%


******************************

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, nur 600 Meter von der Seepromenade von Ascona entfernt und wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestelle, befindet sich diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kürzlich realisierten Residenz. Das Wohnkonzept vereint Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Besonnung, während die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno bietet.


Die Residenz

Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie gemeinschaftliche Entspannungsbereiche aus:

•    Beheiztes Außenschwimmbad
•    Großzügige Gemeinschaftsterrasse
•    Gepflegte Grünflächen
•    Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche


Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten direkt zu Hause schätzen.


Die Wohnung

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70.50 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

•    Eingangsbereich
•    Helles Wohnzimmer mit offener Küche
•    Gedeckte Terrasse von ca. 13.68 m² als Erweiterung des Wohnraums
•    Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
•    Badezimmer mit Dusche
•    Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung
•    1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen


Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Böden und Wandverkleidungen aus Travertin, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.


Komfort & Technik

Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für Komfort und Energieeffizienz:

•    Klimaanlage
•    Smart-Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen          

      Temperaturregelung pro Raum
•    Zentrale Staubsaugeranlage System-Air mit versenkbarem Schlauch
•    Vorbereitung für zentrale Musikanlage
•    Küche mit Miele Haushaltsgeräten


Weitere Informationen

•    Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m
•    Autobahnanschluss Bellinzona Süd ca. 22 km
•    Zweitwohnsitz nicht erlaubt
•    Gemeindesteuerfuss 75 %

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Schwimmbad
Zustand
  • Neu

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Das Badezimmer verfügt neben Wanne auch über WC und Bidet.
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Nach Absprache

4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit grosser Terrasse | 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit grosser Terrasse

4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in ruhiger Wohngegend in Solduno Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21.65 m², die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Das Schlafzimmer besteht aus drei Zimmern, die von zwei Bädern mit Dusche und Badewanne bedient werden. Ausserdem sind in der Wohnung Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Im Sommer kann man auch die...
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Wohnung

3.5 Zimmer

126 m²

CHF 1'620'000.-

CHF 12'857.-/m²

Via G. G. Nessi 12, 6600 Muralto
3. Stock
Nach Absprache

Mögliche Zweitresidenz – Edle 3.5-Zimmer-Wohnungen in einzigartiger Lage in Muralto | Ferienwohnung möglich – Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnungen in einzigartiger Lage in Muralto

Residenza Cataleya – Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität vereint. Nur wenige Gehminuten vom LAGO MAGGIORE entfernt, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers inmitten der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft geniessen. Zudem ist die Lage für den Alltag äusserst praktisch, da Lebensmittelgeschäfte und andere Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung zu finden sind. EINE GROSSE AUSWAHL AN MASSGESCHNEIDERTEN WOHNRAUMLÖSUNGEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unterschiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103,3 m² 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 123,2 m² bis ca. 126,6 m² 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen...