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Aussenansicht
Favorit

Hübsches und geräumiges 4,5-Zimmer-Apartment mit Garten

Zimmer4.5
Wohnfläche143 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'680'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Au cœur du village, 1185 Mont-sur-Rolle

Angaben

Referenz
Appt. Mont-sur-Rolle
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2006
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
13 m²
Gartenfläche
269 m²
Wohnfläche
143 m²
Fläche StwE
143 m²
Terrassenfläche
53 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive
Garagenbox
2 | CHF 90'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mont-sur-Rolle, eingebettet zwischen Nyon und Morges, bietet ein idyllisches Wohnumfeld am Genfersee, umgeben von Natur. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn vereint die Gemeinde auf ideale Weise Ruhe und Nähe zu den grossen Ballungsräumen, ideal für diejenigen, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zu den Annehmlichkeiten schätzen.

Dieses grosszügige 143 m²-Wohnung mit privater Terrasse bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Nur wenige Minuten von Rolle und der Autobahnausfahrt entfernt, geniesst man die Ruhe des Landlebens und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten.

Ein Wohneigentum, das Komfort, Praktikabilität und Nähe vereint.

Wohnfläche 143 m² + Terrasse 53 m² 

  • Grosser Eingangsbereich mit Stauraum
  • Moderne, funktionale und gut ausgestattete offene Küche
  • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum 269 m² grossen Garten
  • Grosses Elternschlafzimmer 19 m² mit Einbauschränken und Bad/WC
  • Zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Duschraum mit WC
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Zusätzliches Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet

    • Der schöne Garten bietet einen Ausblick auf den See und verfügt über ein Vordach.

    Zusätzlich gehören ein Doppelgarage mit Einzel-Ladestation für CHF 90 000.- sowie ein Aussenparkplatz für CHF 40 000.- zum Objekt.

    Fonds für Renovationen per 30.06.2024: CHF 440 000.-

    Monatliche Nebenkosten für Stockwerkeigentum & Heizung & Warmwasser: CHF 620,00.-

    Mont-sur-Rolle, nichée entre Nyon et Morges, offre un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, entourée de nature. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, cette commune allie parfaitement tranquillité et proximité des grandes agglomérations, idéale pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en restant proches des commodités.

    Cet appartement spacieux de 143 m² habitables, avec sa terrasse privée, offre un cadre de vie agréable.

    À quelques minutes de Rolle et de l'embranchement autoroutier, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

    Un bien alliant confort, praticité et proximité.

    Description du bien :

    • Surface habitable de 143 m² + terrasse de 53 m² 
    • Grand hall d’entrée avec rangements
    • Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
    • Spacieux salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 269 m²
    • Grande chambre parentale de 19 m², avec placards intégrés et salle de bains/WC
    • Chambre supplémentaire avec placards intégrés
    • Salle de douche avec WC
    • WC visiteurs avec lave-mains
    • Chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amis

    L'agréable jardin bénéficie d'une échappée sur le lac et d'un abris. 

    Un garage double avec borne électrique individuelle à CHF 90'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- viennent compléter ce bien.

    Etat du fonds de rénovation au 30.06.2024 : CHF 440'000.-

    Acompte de charges mensuelles PPE & chauffage & eau chaude : CHF 620.00.-

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    Aussicht
    • See