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Zu verkaufen - Heller 5,5-Zimmer-Penthouse mit grosser Terrasse und Seeblick

Zimmer5.5
Wohnfläche204 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1170 Aubonne

Angaben

Referenz
A-25-011.
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Zimmer
5.5
Etage
1. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
204 m²
Terrassenfläche
172 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses elegante 5,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 204 m²besticht durch seine fliessende Raumaufteilung, grosszügige Volumen und aussergewöhnliche Helligkeit. Es öffnet sich auf eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 172 m², die als natürlicher Erweiterung des Wohnraums dient und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Das Apartment wurde mit zeitgemässen Materialien und sorgfältigen Oberflächenbehandlungen realisiert und entspricht den höchsten Anforderungen der PPE-Norm. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Ästhetik und Funktionalität vereint.

Ein begehrter Wohnort
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet somit Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Grosser Eingangsbereich
  • Gäste-WC mit Wasch-/Trockengang
  • Offene, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel
  • Lichtdurchfluteter Wohnraummit Kamin, aussen durch grosse Glasfronten erweitert
  • Zwei Schlafzimmer mit Bad/WC
  • Elternschlafzimmer mit zwei Schlafzimmern, Ankleideraum und Bad/Dusche/WC
  • Terrasse von 172 m²

Zusätzliche Informationen:

  • Das Objekt wird mit Keller, Abstellraum und 3 Aussenparkplätzen (CHF 20 000.-/Einheit, zzgl.) verkauft;
  • Der Mietvertrag läuft aktuell bis zum 31. Juli 2025.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Cet élégant appartement de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 204 m², séduit par son agencement fluide, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il s’ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud de 172 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Des prestations de qualité pour un confort optimal
Réalisé avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, l’appartement répond aux standards PPE les plus exigeants. Chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité.

Un cadre de vie recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics, ce bien allie tranquillité et accessibilité.

La distribution se compose comme suit :

  • Spacieuse entrée
  • WC visiteurs avec colonne lave-linge/sèche-linge
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
  • Séjour lumineux agrémenté d’un poêle, prolongé vers l’extérieur par de grandes baies vitrées
  • Deux chambres avec leur salle de bains/WC 
  • Suite parentale avec deux chambres, dressing et salle de bains/douche/WC
  • Terrasse de 172 m²

Informations complémentaires :

  • Vendu avec une cave, un réduit et 3 places de parc extérieures (CHF 20'000.-/unité, en sus) ;
  • Actuellement loué CHF 3'500.-/mois + CHF 300.- de charges forfaitaires ;
  • Le bail en cours prend fin le 31 juillet 2025.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Keller
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern