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Aussenansicht
Neu

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment in Lucens

Zimmer3.5
Wohnfläche88.4 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 495'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue de la Gare, 1522 Lucens

Angaben

Referenz
4A-G-01
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2026
Balkon
1
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Balkonfläche
17 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
8.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
88.4 m²
Nutzfläche
94.1 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Lucens bietet viel Platz und ein grosses Potenzial. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietobjekt.

Das Gut kann je nach Wunschprojekt vor oder nach der Renovierung erworben werden.

Die Wohnung besteht aus:

  • 1 Eingangshalle
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 W.C. Besucher
  • 1 geräumiges Wohnzimmer von ca. 30 m²
  • 1 Terrasse von 17 m²
  • 1 Keller von 8.5 m²

Das Parken wird durch einen Aussenparkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis in Höhe von CHF 10 000.-, gewährleistet.

Beachten Sie, dass die Gemeinschaftsräume des Gebäudes im Laufe des Jahres 2026 komplett renoviert werden, was zur Wertsteigerung der gesamten Eigentumswohnung beitragen wird:

  • Austausch der Elektroheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuer Verteilung über Heizkörper
  • Installation von Photovoltaik-Paneelen in Verbindung mit der GAP
  • Austausch der Fenster durch PVC-Verdoppelung
  • Austausch der Türe (Brandschutz- und Schallschutzvorschriften AEAI)
  • Austausch der beiden Aufzüge
  • Erneuerung der beiden Treppenhäuser

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, wenden Sie sich bitte direkt an Frau SELIMI unter 078 318 94 27.

Situé au cœur de Lucens, ce bel appartement de 3.5 pièces offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien peut être acquis avant ou après rénovation, selon le projet souhaité.

L’appartement se compose comme suit :

  • 1 hall d’entrée
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 W.C. visiteurs
  • 1 spacieux séjour d’environ 30 m²
  • 1 terrasse de 17 m²
  • 1 cave de 8.5 m²

Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, en sus du prix de vente au montant de CHF 10'000.–.

À noter que les parties communes de l’immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, ce qui contribuera à valoriser l’ensemble de la copropriété :

  • Remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec nouvelle distribution par corps de chauffe
  • Installation de panneaux photovoltaïques couplés à la PAC
  • Remplacement des fenêtres par triple vitrage PVC
  • Remplacement des portes palières (normes feu AEAI et phoniques)
  • Remplacement des deux ascenseurs
  • Rafraîchissement des deux cages d’escaliers

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, merci de prendre contact directement avec Mme SELIMI au 078 318 94 27.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Zustand
  • Bauarbeiten werden erwägt
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
3'
3'
-
Primarschule
385 m
8'
8'
2'
Geschäfte
90 m
1'
1'
1'
Restaurants
85 m
1'
1'
2'