Wunderschönes Duplex-Dachgeschoss im Alterssitz ohne Miete

Zimmer6

Wohnfläche172 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 855'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Angaben

Referenz

APPAVUCHRI/CDSZ14568

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1988

Zimmer

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

172 m²

Netto Fläche

186 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wunderschönes Duplex-Dachgeschoss im Alterssitz ohne Miete

Wert des Gutes: 1 650 000.-

Sie zahlen nur:

Blumenstrauss: 855 000.-

Rente: Ohne

Eigentümer: H: 74 Jahre F: 72 Jahre

Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für eine Investition in ein Erbe mit diesem wunderschönen, bewohnten Duplex-Lebenszeitmietobjekt, das sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Avully befindet, in einer ruhigen, grünen und sehr begehrten Umgebung.

Dieses grosszügige Apartment im 2. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) besticht durch seine grosszügigen Räume, viel Licht und zahlreiche Aussenbereiche. Die Hauptetage besteht aus einem grossen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer neu renovierten modernen Küche mit eigenem Balkon, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie vielen eingebauten Stauräumen.

Im Obergeschoss finden Sie einen zweiten gemütlichen Salon mit Kamin, der sich ideal als Entspannungs- oder Büroraum eignet, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie einen Abstellraum (Schrank).Zu diesem Objekt gehört ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil.

Mehrere Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Eigentumswohnung bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einem grossen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, die perfekt sind, um die Ruhe der Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Avully ist eine der beliebtesten Gemeinden im Genfer Land. Das authentische Dorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre, seine unberührte Natur und seine aussergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Avully eine ideale Balance zwischen Natur und städtischer Nähe.

Dank der Nähe zum Busbahnhof und der schnellen Anbindung an die Tramlinie 14 ist das Zentrum von Genf leicht erreichbar, während man gleichzeitig die Ruhe und den Charme des Landlebens geniessen kann.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lebenslange Investition: ein seltenes, geräumiges und ideal gelegenes Objekt in einer begehrten Gemeinde im Kanton Genf mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'650'000.-

Vous ne payez que:

Bouquet: 855'000.-

Rente : Sans

Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine.

Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht
Berge

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Wunderschönes Duplex-Dachgeschoss im Alterssitz ohne Miete

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Aussenbereich

Innenbereich

Zustand

Besonnung

Aussicht