×
Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Bautätigkeit laufend

NEUE 2.5-ZIMMIGE WOHNUNGEN

Zimmer2.5
Wohnfläche~ 51.4 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 350'000.-
Verfügbarkeit31.12.2026
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Angaben

Referenz
IFC.3.0107
Verfügbarkeit
31.12.2026
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1. Stock
Deckenhöhe
~ 2.50 m
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 51.4 m²
Nutzfläche
~ 55 m²
Gemeindesteuer
75 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne und moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.

Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten auf dem 1. und 2. Stock verfügbar.

Sie bestehen aus einem Eingang mit Einbauschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 25 m2 mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2 und einem Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich eine private Keller- und Waschküche mit Wasch-Trockner-Kolonne.

Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Tiefgarage, einem schönen, mit Kinderspielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.

Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude entspricht den Kriterien der CECE PLUS-Zertifizierung, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglichen. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.

Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, al primo e secondo piano.

Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000). 

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neu
Baustandard
  • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
2'
2'
-
Primarschule
670 m
46'
17'
4'
Geschäfte
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-