NEUE 2,5-ZIMMIGE WOHNUNGEN IN BAU
Zimmer2.5
Wohnfläche61 m²
Preis des ObjektsCHF 445'000.-
Verfügbarkeit01.01.2026
Ort
6828 BalernaAngaben
Referenz
NUOVI APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI IN COSTRUZIONE.RP-6713
Verfügbarkeit
01.01.2026
Baujahr
2024
Zimmer
2.5
Wohnungen
18
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
72 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der "Residenza Giorgy" in einer wunderschönen, grünen Umgebung in Balerna zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2,5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 - Erdgeschoss / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2,5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 - Erdgeschoss / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 - 2. Stock / 2,5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Haustiere gestattet
Distanzen
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km