NEUES 3.5-ZIMMIGES APARTMENT MIT TERRASSE IN BALERNA PPP10

Wir bieten Ihnen ein elegantes, neu erbautes Appartement in der «Residenza Giorgy» in Balerna an, das sich in einer wunderschönen Wohngegend inmitten der Natur befindet.

Die Lage ist besonders strategisch: ruhig, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe der italienischen Grenze und der Autobahnauffahrt.

Die Residenz wird auf drei Etagen und einem Untergeschoss mit Kellerräumen und Technikräumen errichtet und wird aus 18 modernen Wohnungen bestehen, die jeweils über einen privaten Garten oder eine Terrasse verfügen. Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgemässen und eleganten Stil aus, der Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

PPP 10 – 1. Stock: Dieses 3,5-Zimmer-Appartement erstreckt sich über eine Fläche von 110 m² und verfügt über eine herrliche, 30 m² grosse Panoramaterrasse.
Das Appartement besteht aus einem grossen, hellen Wohnzimmer mit einer Kochnische, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und auf die Terrasse führt, einem Einzelschlafzimmer, einem hellen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer mit grosser Dusche und Fenster sowie einem zweiten Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wasch-Trockner.
Das Angebot umfasst eine Kellerbox, einen Aussenparkplatz für CHF 15 000.- und einen gedeckten Parkplatz für CHF 20 000.-

Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet, was zu einem angenehmen und gemütlichen Ambiente führt, das das ganze Jahr über genossen werden kann.
Die vorgesehenen Oberflächen sind von hoher Qualität: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung durch elektrische Rollläden.
Ausserdem besteht die Möglichkeit, die Innenmaterialien und -details nach Ihren Wünschen anzupassen und so ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Jedes Appartement wird mit modernsten Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie und einer Verteilung über Fussbodenheizung sowie Photovoltaik-Paneele zur Förderung der Umweltverträglichkeit. Ausserdem ist die Installation einer Klimaanlage vorgesehen.
Die Aussenbereiche umfassen grosszügige Grünflächen und einen Kinderspielplatz, die sich perfekt für Entspannung und Freizeit eignen.

Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2026