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Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Baubeginn

NEUES 4.5-ZIMMIGES APARTMENT MIT GARTEN

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 104.4 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 825'000.-
Verfügbarkeit31.12.2026
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Ort

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Angaben

Referenz
IFC.3.0109T
Verfügbarkeit
31.12.2026
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Deckenhöhe
~ 2.50 m
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 104.4 m²
Nutzfläche
~ 135 m²
Gemeindesteuer
75 %
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und schönen Gärten, bieten wir ein wunderschönes und modernes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten von ca. 185 m2 zum Verkauf an.

Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, zwei weiteren Schlafzimmern von je 11 m2 und zwei Badezimmern mit Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich eine private Keller- und Waschküche mit Wasch-Trockenkabine.

Das Apartment kann mit 2 überdachten Parkplätzen in der Garage (CHF 35 000 pro Stück) ausgestattet werden.

Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen, mit Kinderspielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.

Die Innenausstattung wird von hoher Qualität sein. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die ein hohes Wohnkomfortniveau und geringe Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit autonomer Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Übergabe ist für Ende 2026 vorgesehen.

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita bellissimo e moderno appartamento di 4.5 locali al piano terra, con giardino privato di mq 185 ca.

L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca. e 2 bagni con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

L'appartamento può disporre di 2 posteggi coperti in autorimessa (CHF 35'000 cad.).

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Le finiture interne saranno di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern
Baustandard
  • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
2'
2'
-
Primarschule
670 m
46'
17'
4'
Geschäfte
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-