Helles, 5,5-Zimmer-Apartment Balerna | Geräumige Zimmer, Hell, Privater Garage, Guter Preis

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung 4,5 Räume in Balerna: Hell, 4 Schlafzimmer, Top-Preis-Leistungs-Verhältnis Entdecken Sie diese seltene Immobiliengelegenheit in Balerna: eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (130 m²) in bester Lage, ideal für Familien oder für diejenigen, die Platz und Komfort suchen.

Hauptmerkmale:

? Grosszügige Räume: 4 flexible Schlafzimmer, ideal für grosse Familien, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
? Helles Wohnzimmer: Grosser offener Raum mit viel Tageslicht, grossen Fenstern und freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
? Komfort: 2 komfortable und funktionale Bäder.
? 2 Balkone mit freiem Blick
? Komfort: Privater Garagenplatz inklusive.
? Strategische Lage: Nähe zu Chiasso und Mendrisio, sowie gute Anbindung an Lugano mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Dieses Objekt ist eine Investitionsmöglichkeit dank seines hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses. Trotz fehlendem Lift (2. Stock mit bequemen Treppen) sind die Vorteile in Bezug auf Grösse, Helligkeit und Lage hervorragend. Eine geräumige und helle Wohnlösung, die in diesem Preisbereich selten zu finden ist.

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Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung Balerna | 4 Schlafzimmer, Garage, Top-Preis

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung in Balerna zu verkaufen | 4 Schlafzimmer, hell & preiswert im Tessin
Entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit in Balerna: eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (130 m²) in bester Lage. Dieses helle Apartment bietet viel Platz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis ? eine Kombination, die im Kanton Tessin selten zu finden ist. Ideal für Familien oder als vielseitiges Investment.

Highlights der Immobilie in Balerna

Diese Familienwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Balerna, nahe den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Chiasso und Mendrisio, mit schnellen Verbindungen nach Lugano.

? Grosszügige Raumaufteilung: Mit 4 vielseitigen Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum).

? Lichtdurchfluteter Open-Space: Der offene Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besticht durch grosse Fenster und viel Tageslicht, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

? Komfort und Ausstattung: Zwei funktionale Badezimmer und eine private Garage sind im Angebot enthalten.

? Strategische und lokale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist optimal.

Warum diese Wohnung eine Top-Wahl ist

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Residenz und verfügt über keinen Lift. Dieser Faktor ist bereits im äusserst attraktiven Kaufpreis berücksichtigt und bietet eine einzigartige Chance für Käufer, die eine preiswerte Immobilie mit viel Wohnraum suchen und keine Mobilitätseinschränkungen haben. Die bequemen Treppen erleichtern den Zugang. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand ("immaculate condition").

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hochwertigen Wohnraum zu einem wettbewerbsfähigen Preis auf dem Schweizer Immobilienmarkt zu erwerben.

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Balerna ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin mit 3 385 Einwohnern im Bezirk Mendrisio.

Höhe 252 m ü. M.

Entfernungen:
Autobahn N2/E35 1 km
Lugano / Flughafen 26 km
Como (Italien) 10 km
Bellinzona 58 km
Mailand Zentrum 55 km
Mailand Flughafen Malpensa 65 km
Zürich Zentrum 255 km



Geräumige 130 m² Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna.

Die Immobilie bietet:

- 4 Schlafzimmer, ideal für grosse Familien oder für diejenigen, die vielseitige Räume suchen (Studio, Gästezimmer, Hobbyraum)

- 2 komfortable und funktionale Badezimmer

- Ein grosser offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch grosse Fenster viel Tageslicht erhält und einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

- Private Garage inklusive.

- Kein Aufzug, aber bequeme Treppen und eine begrenzte Anzahl von Wohnungen im Gebäude.

- Strategische Lage: nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen nach Lugano. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in der Nähe.

Exzellenter Preis-Leistungs-Verhältnis: eine seltene Lösung für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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