ELEGANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GARTEN IM BAU
Zimmer4.5
Wohnfläche123 m²
Preis des ObjektsCHF 815'000.-
Verfügbarkeit01.01.2026
Ort
6828 BalernaAngaben
Referenz
ELEGANTI APPARTAMENTI 4.5 LOCALI CON GIARDINO IN COSTRUZIONE.RP-6793
Verfügbarkeit
01.01.2026
Baujahr
2024
Zimmer
4.5
Wohnungen
18
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
146 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir verkaufen moderne Neubauwohnungen in der "Residenza Giorgy" in einer wunderschönen, grünen Umgebung in Balerna.
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken und im Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist, enden.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die hochwertigen, durchdachten Ausstattungsmerkmale umfassen: Fliesen- oder Parkettböden, wärmeisolierte Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden zur Verdunkelung und Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es Ihnen, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 4,5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt:
PPP 1 - Erdgeschoss / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 6 - Erdgeschoss / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 15 - 2. Stock / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 10 - 2. Stock / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken und im Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist, enden.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die hochwertigen, durchdachten Ausstattungsmerkmale umfassen: Fliesen- oder Parkettböden, wärmeisolierte Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden zur Verdunkelung und Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es Ihnen, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 4,5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt:
PPP 1 - Erdgeschoss / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 6 - Erdgeschoss / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 15 - 2. Stock / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
PPP 10 - 2. Stock / 4,5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850 000.-
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Haustiere gestattet
Distanzen
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km