"Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, Raum, Ruhe und Lebensqualität zu wählen, und das nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit Vogelgesang statt Autohupen."
In Ballens entsteht ein charmantes Wohnhaus: 3,5-Zimmer-Duplexwohnung, bezugsfertig 2026
Erleben Sie den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!
Dieses zukünftige 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment im ersten Stock eines ehemaligen Bauernhofes, der komplett umgestaltet und sorgfältig renoviert wurde, befindet sich im Herzen des typischen Dorfes Ballens. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das lichtdurchflutete Haus wird mit hochwertigen Materialien, einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll sind.
Dieses seltene Objekt ist ideal für diejenigen, die einen gemütlichen Wohnort in der Nähe der Natur suchen und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt wohnen möchten.
ÖFFNETE TÜREN AUF ANFRAGE AM MITTWOCH!
Ein Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment bietet eine ruhige, helle und funktionale Wohnumgebung, die perfekt für Menschen geeignet ist, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Bei Betreten des Hauses gelangt man in einen grosszügigen Wohnbereich von etwa 33 m², der eine schöne, komplett ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum umfasst. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Loggia von etwa 9 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und an lauen Abenden zum Geniessen der Sonne oder einfach zum Atmen der frischen Dorfluft einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines von etwa 16,5 m² und eines von 14 m², die je nach Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden können. Das funktionale und gut eingerichtete Badezimmer wird von einem geräumigen Abstellraum von ca. 5 m² begleitet, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder als Waschküche eignet.
Dieses Objekt verfügt zudem über eine Wärmepumpe mit Luft/Wasser-Heizung und Solaranlage zur Warmwassererzeugung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Energiebilanz sorgen. Eine Garage im Haus für CHF 30 000 und ein Aussenparkplatz für CHF 15 000 sind optional erhältlich.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ballens (Linie Bière-Apples-Morges) entfernt und bietet eine gute Anbindung an Morges und die Hauptverkehrswege, während es gleichzeitig die Ruhe und die unberührte Natur am Jurafuss geniessen lässt.
Dieses Objekt könnte der ideale Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen.
Buchen Sie noch heute einen Termin mit Brian unter +41 76 582 78 37.
Was diesem Ort seine Seele gibt
Was dieses Apartment so angenehm macht, ist das Gleichgewicht zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
... (Kompletter Text der Beschreibung auf unserer Website)
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.
L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.
Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)
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