«Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Platz, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu entscheiden, und das nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit Vogelgesang statt mit Hupen.»
In Ballens, charmante Umwandlung: prächtiges 3.5-Zimmer-Haus, bezugsfertig 2026
Erhalten Sie das Flair des Alten mit dem Komfort des Neuen!
Im Herzen des typischen Dorfes Ballens gelegen, wird dieses zukünftige 3 ½-Zimmer-Duplex-Apartment im ersten Stock eines alten Bauernhofes zu finden sein, der vollständig umgestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität mit modernen Annehmlichkeiten in einer friedlichen und grünen Umgebung.
Das lichtdurchflutete Haus wird mit hochwertigen Materialien, einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Luft-/Wasser-Heizung sowie Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet sein, was sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll ist.
Ein seltenes Gut, ideal für diejenigen, die einen gemütlichen Wohnort in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt suchen.
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Ein Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment bietet eine ruhige, helle und funktionale Wohnumgebung, die perfekt für Menschen geeignet ist, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Bei Betreten des Hauses entdeckt man einen grosszügigen Wohnraum von ca. 33 m², bestehend aus einer schönen, komplett ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Dieser Raum öffnet sich zu einer Loggia von ca. 9 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und an der man die sonnigen Abende geniessen oder einfach die frische Luft des Dorfes einatmen kann.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmergrössen, eines von ca. 16,5 m² und eines von 14 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Das funktionale und gut eingerichtete Badezimmer wird von einem geräumigen Abstellraum von ca. 5 m² begleitet, der sich ideal als Stauraum oder Waschküche eignet.
Dieses Haus verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneele zur Warmwassererzeugung, die das ganze Jahr über für angenehmen Komfort und niedrige Energiekosten sorgen. Eine Garage im Haus für CHF 30 000 und ein Aussenparkplatz für CHF 15 000 sind optional erhältlich.
Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ballens (Linie Bière-Apples-Morges) entfernt und bietet eine gute Anbindung an Morges und die Hauptverkehrswege, während man gleichzeitig die Ruhe und die unberührte Umgebung am Jurafuss geniessen kann.
Dieses Anwesen könnte der ideale Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian unter +41 76 582 78 37.
Was den Ort ausmacht
Was dieses Apartment wirklich lebenswert macht, ist das Gleichgewicht zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
... (Die vollständige Beschreibung des Objekts finden Sie auf unserer Website)
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.
L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.
Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)
LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.
