«Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Platz, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu entscheiden, und das nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit Vogelgesang statt mit Hupen.»
In Ballens, charmante Umwandlung: prächtiges 5.5-Zimmer-Haus, bezugsfertig 2026
Erhalten Sie das Flair des Alten mit dem Komfort des Neuen!
Im Herzen des typischen Dorfes Ballens gelegen, wird dieses zukünftige 5 ½-Zimmer-Duplex-Apartment im ersten und zweiten Stock eines alten Bauernhofs, der vollständig umgestaltet und sorgfältig renoviert wurde, entstehen. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität mit modernen Annehmlichkeiten in einer friedlichen und grünen Umgebung.
Das lichtdurchflutete Haus wird mit hochwertigen Materialien, einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet sein, was sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll ist.
Ein seltenes Gut, ideal für diejenigen, die einen gemütlichen Wohnort in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt suchen.
ÖFFNETE TÜREN AUF ANFRAGE DIESEN MITTWOCH!
Ein Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
Dieses 5.5-Zimmer-Duplex-Apartment bietet eine ruhige, helle und funktionale Wohnumgebung – ideal für Menschen, die auf dem Land nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne dabei die grossen Zentren zu verlassen.
Bereits beim Betreten des Hauses führt ein Flur zu einem schönen Wohnbereich von ca. 29 m², der eine komplett ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einer Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ca. 8,5 m² misst. Sie ist ideal, um am späten Nachmittag die Sonne zu geniessen oder einfach die frische Luft des Dorfes einzuatmen.
Die erste Etage umfasst ebenfalls zwei schöne Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer und eine Innentreppe, die in die obere Etage führt.
Im Obergeschoss finden Sie einen etwa 7 m² grossen Abstellraum, ein drittes Schlafzimmer von 14 m² und einen 10 m² grossen Büro- oder Gästebereich. Dieses Stockwerk verfügt auch über ein zweites Badezimmer, was es zu einem idealen Raum für Familienleben oder Homeoffice macht.
Dieses Haus ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneelen zur Warmwassererzeugung ausgestattet, was für ein ganzjährig optimales thermisches Wohlbefinden mit kontrollierten Energiekosten sorgt.
Zum Objekt gehört auch eine private Kellerfläche. Eine Garage im Haus für CHF 30 000.- und ein Aussenparkplatz für CHF 15 000.- sind optional erhältlich.
Schliesslich ist der Bahnhof Ballens, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, über die Regionallinie BAM (Bière-Apples-Morges) leicht zu erreichen und bietet Verbindungen nach Morges, Apples oder Bière. So profitieren Sie von einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung und sind gleichzeitig gut mit der ganzen Region verbunden.
Dieses Objekt könnte der ideale Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian unter +41 76 582 78 37.
Was den Ort ausmacht
... (Die vollständige Beschreibung des Angebots finden Sie auf unserer Website)
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 5.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? idéal pour les personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie à la campagne, sans s'éloigner des grands centres.
Dès l'entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d'environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l'air pur du village.
Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.
À l'étage vous trouverez un espace de dégagement d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.
Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l'année, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous profitez ainsi d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
... (Texte complet de la description sur notre site web)
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