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Top Angebot

Schönes Durchgangsappartement nahe den Annehmlichkeiten

Zimmer4
Wohnfläche92 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Bardonnex, 1257 La Croix-de-Rozon

Angaben

Referenz
92.12.c
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 526.-/Monat
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Wertquote
3.04
Balkonfläche
11 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
92 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses elegante Apartment bietet eine seltene Wohnqualität zwischen ländlicher Idylle und urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe zur CEVA-Bahnstation erreichen Sie Carouge und das Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren dabei von einem grünen Umfeld. Autobahnanschlüsse sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten sind in Reichweite: Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportanlagen für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Mit einer NEF-Fläche von 92m2 und einem Balkon von 11m2 (wovon ein Teil als Loggia geschlossen ist) überzeugt das Objekt durch Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung.

Aufteilung:

  • Teilweise offene, gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einem grossen, hellen Wohnzimmer
  • Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus
  • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Blick auf die Vegetation
  • Badezimmer mit WC
  • Duschraum mit Waschküche
  • WC für Gäste

Zubehör:


Eine Kellerbox und eine Tiefgaragenstellplatz runden das Objekt ab.

Die Residenz verfügt zudem über mehrere Besucherparkplätze.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Natur und Nähe zu den Dienstleistungen, um das Beste aus beiden Welten zu erleben.

Cet élégant appartement offre un cadre de vie rare, entre campagne et dynamisme urbain. Situé à proximité immédiate de la gare CEVA, il permet de rejoindre Carouge et le centre-ville en quelques minutes tout en profitant d’un environnement verdoyant. Les accès autoroutiers ainsi qu'un arrêt de bus sont à proximité immédiate.

Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives, pour un quotidien pratique et agréable.

Avec une surface PPE de 92m2 prolongée par un balcon de 11m2 dont une partie fermée en loggia, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Agencement :

  • Cuisine équipée, partiellement ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
  • Séjour avec accès au balcon
  • Deux chambres à coucher avec rangements intégrés donnant sur la végétation
  • Salle de bains avec WC
  • Salle de douche avec espace buanderie
  • WC visiteurs

Annexes :


Une cave et une place de parking intérieure complètent le bien.

La résidence dispose également de plusieurs places de stationnement visiteurs.

Un parfait équilibre entre confort moderne, nature et proximité des services, pour vivre le meilleur des deux mondes.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Radweg
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Loggia
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
1'
1'
-
Primarschule
860 m
16'
9'
3'
Geschäfte
385 m
7'
7'
2'