ruhige & moderne 2.5-Zim.-Ferienwohnung mit grossem Eckbalkon
Zimmer2.5
Wohnfläche~ 42.1 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 255'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Waldeggstrasse 35, 3803 BeatenbergAngaben
Referenz
01360
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Letzte Renovierungen
2015
Nebenkosten StWE
CHF 1'887.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Deckenhöhe
~ 2.30 m
Balkonfläche
~ 18 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Kellerfläche
~ 1.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
1'155 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 42.1 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 111'034.- am 31.12.2024
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Die 2.5-Zimmer-Wohnung gehört zur Überbauung Mauren, die aus fünf Häusern besteht und zwischen 1976 und 1978 erbaut wurde. Die Überbauung verfügt über attraktive allgemeine Sitzplätze und Aufenthaltsbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In ruhiger und sonniger Lage geniessen Sie hier eine atemberaubende Aussicht auf den Thunersee sowie auf die majestätischen Alpen – darunter der Niesen, Eiger, Mönch und Jungfrau. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Panorama auf besondere Weise vereint.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei unter anderem hochwertige Parkettböden, neue Fliesen in Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut wurden. Die Küche präsentiert sich in modernem und hellem Design mit weissen Hochglanzfronten und einer schwarzen Steinabdeckung. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer Koralle Duschtrennwand ausgestattet. Das Dusch-WC stammt von Geberit. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eck-Balkon (ca. 18 m²) mit Südwestausrichtung, der eine herrliche Aussicht auf den Niesen und die Alpen bietet. Eine Sonnenstore sorgt für angenehmen Schatten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Skiraums.
Zudem stehen den Bewohnern eine Sauna sowie ein Fitness- bzw. Spielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Überbauung verfügt über eine dreigeschossige Einstellhalle mit insgesamt 38 Stellplätzen sowie einer Waschbox. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für zusätzlich CHF 30'000.– erworben wird. Das Mobiliar der Wohnung kann nach Möglichkeit übernommen werden; der Betrag von CHF 10'000.– ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei unter anderem hochwertige Parkettböden, neue Fliesen in Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut wurden. Die Küche präsentiert sich in modernem und hellem Design mit weissen Hochglanzfronten und einer schwarzen Steinabdeckung. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer Koralle Duschtrennwand ausgestattet. Das Dusch-WC stammt von Geberit. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eck-Balkon (ca. 18 m²) mit Südwestausrichtung, der eine herrliche Aussicht auf den Niesen und die Alpen bietet. Eine Sonnenstore sorgt für angenehmen Schatten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Skiraums.
Zudem stehen den Bewohnern eine Sauna sowie ein Fitness- bzw. Spielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Überbauung verfügt über eine dreigeschossige Einstellhalle mit insgesamt 38 Stellplätzen sowie einer Waschbox. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für zusätzlich CHF 30'000.– erworben wird. Das Mobiliar der Wohnung kann nach Möglichkeit übernommen werden; der Betrag von CHF 10'000.– ist im Kaufpreis inbegriffen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Möbliert
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Berge
Distanzen
Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Bergbahn/Skilift
380 m
Restaurants
165 m









