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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Belmont-sur-Lausanne - 63 m²

Stilvolle renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, Panoramablick auf den See und die Alpen

Zimmer2.5
Wohnfläche63 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
Q856-DVBK-48
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
63 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV FÜR ROCKWELL-IMMOBILIEN

Ideal gelegen in Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bezaubert diese 74 m² große Wohnung schon auf den ersten Blick mit ihrem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

Renoviert im Jahr 2023, sticht es durch eine besonders seltene Verteilung dieser Typologie hervor: eine echte 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei vollständigen Badezimmern – ein Komfort, der normalerweise für viel größere Flächen reserviert ist.

Die Wohnung ist um eine geräumige Eingangshalle ausgerichtet, die zu einer voll ausgestatteten offenen Küche führt, die größtenteils zum Wohnzimmer hinausgeht und durch einen Balkon erweitert wird. Das Schlafzimmer. profitiert von direktem Zugang zur privaten Terrasse, einem echten Außenwohnzimmer nach Südosten, das den ganzen Tag über von Licht getaucht ist.

Das Grundstück profitiert von einer privilegierten Lage und einem völlig panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Ein privater Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes vervollständigen dieses Set.

Ein gut gepflegtes und zukunftsorientiertes Gebäude – das Dach wurde 2022 renoviert und mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was kontrollierte Belastungen und einen reduzierten Energieverbrauch garantiert.

Ein begehrtes Wohngebiet – Belmont-sur-Lausanne, das seinen Namen von "beau mont" hat, ist eine Gemeinde im Bezirk Lavaux-Oron, die für ihre Lebensqualität und attraktive Steuern bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, während die Autobahn in fünf Minuten erreichbar ist.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES

Idéalement situé à Belmont-sur-Lausanne, à quelques minutes du centre de Lausanne, cet appartement de 74 m² pondérés séduit dès le premier regard par son panorama exceptionnel sur le Léman et la chaîne des Alpes.

Rénové en 2023, il se distingue par une distribution particulièrement rare pour cette typologie : un véritable 2.5 pièces offrant deux salles de bain complètes, un confort habituellement réservé à des surfaces bien supérieures.

L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine ouverte entièrement équipée, largement ouverte sur le séjour et prolongée par un balcon. La chambre à coucher. bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, véritable pièce de vie extérieure orientée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Le bien profite d'une exposition privilégiée et d'une vue totalement panoramique sur le lac et les Alpes. Une cave privative ainsi qu'une place de parc dans le garage souterrain de l'immeuble complètent cet ensemble.

Un immeuble entretenu et tourné vers l'avenir - la toiture a été rénovée en 2022 et l'immeuble équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant des charges maîtrisées et une empreinte énergétique réduite.

Un cadre de vie recherché - Belmont-sur-Lausanne, qui tire son nom de « beau mont », est une commune du district de Lavaux-Oron réputée pour sa qualité de vie et sa fiscalité attractive. Commerces de proximité, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à quelques pas, tandis que l'accès autoroutier est atteint en cinq minutes.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)

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