Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Belmont-sur-Lausanne - 158 m²

Ein außergewöhnliches Panorama, eine exklusive Adresse, eine einzigartige Lebenskunst.

Mit Blick auf den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne aus bietet dieses seltene Doppelhaus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Es erstreckt sich über die letzten beiden Ebenen einer vertraulichen Eigentumswohnung mit nur drei Wohnungen und vereint großzügige Volumen, private Außenbereiche, zeitgemäßen Komfort und eine spektakuläre Aussicht so weit das Auge reicht.

Kurz gesagt:

- Typologie: 3,5 bis 4,5 Räume

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Fertige Kellerfläche: ca. 61 m²

- Schlafzimmer: 2 große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

- Terrasse: ca. 18 m²

- Privater Garten: ca. 88 m²

- Ausrichtung: Südwesten

- Ansicht: außergewöhnliches Panorama über den Genfersee und die Alpen

- Zugang: privater Aufzug mit Schlüssel, der jede Ebene bedient

- Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, geothermische Wärmepumpe, solarthermische Kollektoren und Dreifachverglasung

- Parken: 2 Innenparkplätze im Gesamtpreis enthalten

- Privatfläche im Keller: ca. 61 m² im Gesamtpreis enthalten

Dank seiner südwestlichen Ausrichtung profitiert das Anwesen von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem ungehinderten Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird der Ausblick zu einer echten Erweiterung der Wohnräume und begleitet das tägliche Leben während der Jahreszeiten.

Das Hauptgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit individuell gestaltetem Stauraum, eine Gästetoilette und einen Waschbereich. Die moderne Küche, voll ausgestattet und mit einer zentralen Insel dekoriert, öffnet sich zu einem großen, warmen Wohnzimmer mit Holzofen. Im natürlichen Anbau des Wohnzimmers ist die Terrasse ein privilegierter Raum, um die Aussicht und die Natur voll auszuschöpfen.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein besonders großzügiges erstes Schlafzimmer kann leicht aufgeteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Die Anordnung kann sich daher je nach Bedarf von 3,5 auf 4,5 Zimmer weiterentwickeln.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt im mit Schlüssel ausgestatteten Hausaufzug, der jede Ebene direkt vom Keller aus bedient. Ein seltener Service, der täglich zusätzlichen Komfort sowie einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet.

Zusätzlich stehen im Keller etwa 61 m² private Flächen zur Verfügung.

Sie sind in mehrere Bereiche unterteilt und bieten Platz für einen Spielraum, einen Fitnessbereich oder ein Büro sowie einen Keller und einen Weinkeller. Ein gemeinsamer Fahrradraum rundet die Dienstleistungen ab.

Das 2013 nach Minergie-P Standard erbaute Gebäude bietet dank seiner geothermischen Wärmepumpe, solarthermischen Kollektoren und Dreifachverglasung eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB B-A-B Energiezertifikat.

Der Gesamtpreis von 1.800.000 CHF umfasst die beiden Innenparkplätze und den privaten Bereich im Keller.

Mit seiner privilegierten Lage, seiner intimen Umgebung, seinen großzügigen Räumen, seinen privaten Außenbereichen und vor allem seinem außergewöhnlichen Panorama stellt dieses Doppelhaus eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne dar.

Eine Immobilie, die das zusammenbringt, wonach wir selten am selben Ort suchen: die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer zeitgenössischen Wohnung und einen Blick auf den Genfersee, an dem wir nie müde werden.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um dieses Juwel zu besuchen.