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Exklusivität !! Schönes 7-Zimmer-Haus mit grosser Terrasse

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1233 Bernex

Angaben

Referenz
A-25-202-44
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2002
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
7
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Netto Fläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses in einem modernen EW-Gebäude gelegene Apartment vereint zeitgenössisches Design mit Wohnkomfort.

Dieses charmante 7-Zimmer-Apartment besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, Helligkeit und eine optimale Raumeinteilung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet eine funktionale und elegante Wohnumgebung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², dazu kommt eine grosszügige Südwest-Terrasse von 89 m², die sich ideal für die Nutzung im Freien eignet.

Die gesamte Residenz verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Kinder ist.


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Ca. 128 m²
  • Eingangshalle mit Diele und Einbauschränken
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, davon eines mit Ankleidezimmer
  • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Bad mit WC und Waschküche
  • Südwest-Terrasse ca. 89 m²

Untergeschoss: Ca. 42 m²
  • 1 Wohnzimmer mit Einbauschränken, Luftschacht
  • 1 Schlafzimmer mit Luftschacht
  • 1 Duschbad

Parkplätze:
  • 2 Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich für CHF 20 000.- pro Platz) im Untergeschoss)

Nebenkosten:
  • Die Nebenkosten für die EW-Genossenschaft betragen CHF 670.-/Monat, inklusive Renovationsfonds.

Das Apartment befindet sich in einer angenehmen und familiären Umgebung mit Schulen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere mit den Buslinien 47 und 48, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten.
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L’appartement bénéficie d’une surface utile d’environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-ouest de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.


Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2
  • Hall d’entrée + dégagement, avec rangements encastrés
  • un wc visiteurs avec douche
  • Un salon/salle à manger accès terrasse
  • Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
  • 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
  • 1 Chambre avec rangements
  • Une salle de bains avec wc et coin buanderie
  • Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2
  • 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
  • 1 Chambre avec saut de loup
  • 1 salle de douche

Stationnements : 
  •  2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 chf chaque place)

Charges : 
  • Les charges PPE sont égales à 670 CHF/mois fond de rénovation inclus.

L'appartement  bénéficie d’un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig