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Exklusivität !! Schönes 7-Zimmer-Haus mit grosser Terrasse

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1233 Bernex

Angaben

Referenz
A-25-202-33
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2002
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
7
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Netto Fläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus gelegen, vereint diese Wohnung zeitgenössisches Design und Wohnkomfort.

Dieses charmante 7-Zimmer-Haus besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, Helligkeit und optimale Raumaufteilung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet einen funktionalen und eleganten Wohnraum.

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m², ergänzt durch eine grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von 89 m², die sich ideal für die vollständige Nutzung des Aussenbereichs eignet.
Die gesamte Residenz verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Kinder ist.


Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ca. 128 m2
  • Eingangshalle + Durchgang, mit eingebauten Schränken
  • ein Gäste-WC mit Dusche
  • Ein Wohn-/Esszimmer Zugang zur Terrasse
  • Eine offene, ausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eines davon mit Ankleideraum
  • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Ein Badezimmer mit WC und Waschküche
  • Südwest-Eckterrasse ca. 89 m2

Unteres Stockwerk: Ungefähr 42 m2
  • 1 Wohnzimmer mit eingebautem Stauraum, ein Hüpfer
  • 1 Schlafzimmer mit Sprungschanze
  • 1 Duschraum

Parkplätze:
  • 2 Boxen im Untergeschoss (zusätzlich für 20 000 CHF pro Box)

Kosten:
  • Die Mietkosten betragen 670 CHF/Monat inklusive Renovierungsfonds.
  • Sanierungsfonds Ende 2024 = 99 704 CHF

Die Wohnung geniesst eine angenehme und familiäre Umgebung, mit Schulen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere an die Buslinien 47 und 48, die eine einfache Verbindung in die Umgebung bieten.
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L’appartement bénéficie d’une surface utile d’environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-ouest de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.


Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2
  • Hall d’entrée + dégagement, avec rangements encastrés
  • un wc visiteurs avec douche
  • Un salon/salle à manger accès terrasse
  • Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
  • 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
  • 1 Chambre avec rangements
  • Une salle de bains avec wc et coin buanderie
  • Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2
  • 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
  • 1 Chambre avec saut de loup
  • 1 salle de douche

Stationnements : 
  •  2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 chf chaque place)

Charges : 
  • Les charges PPE sont égales à 670 CHF/mois fond de rénovation inclus.
  • Fond de rénovation fin 2024 = 99 704 CHF

L'appartement  bénéficie d’un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig