PPE Joli-Clos Los 125-7

PPE Joli Clos Baulot 7 Wohnung 2.5 Zimmern

Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos wird vom Bauherrn angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhoneflusses bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das Grundstück liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeschlossen. Auf diesem sonnigen, über 2500 m² grossen Grundstück werden zwei Gebäude in der Eigentumswohnungseigenschaft (PPE) errichtet, die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen, hochwertigen Wohnanlage mitteilen zu können:

• Zeitgemässes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 2500 m²
• 11 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5 Wohnungen mit 4.5 Zimmern, 1 Ladenlokal
  Gebäude Joli Clos B: 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern und 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
• Schöne Terrassen im Gartengeschoss und grosszügige Balkone
• Gutes Platzangebot
• Flexibilität bei den Ausstattungsdetails, die den Wünschen der Käufer entsprechend angepasst werden können

Das Baulot 7 ist eine schöne Wohnung mit 2.5 Zimmern im Gartengeschoss des Gebäudes B.Dieses Gebäude mit doppelter Ausrichtung West/Nord-Süd bietet viel Tageslicht und liegt an der linken Flanke des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt rund 57 m², dazu kommt eine 27.60 m² grosse Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für den Genuss des Abendsonnenscheins eignet, sowie ein privater Garten von rund 86.40 m². Dieser Garten bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Raum für die Belüftung, der für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Ein L-förmiger Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die offene Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, öffnet sich zu einem rund 30 m² grossen, hellen Wohnzimmer. Grosse Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Im Schlafbereich im Norden befindet sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit rund 14 m². Das angrenzende Badezimmer ist 4.20 m² gross und verfügt über eine Dusche.

Die gewichtete Nettoverkaufsfläche wird auf rund 70 m² geschätzt.

Zum Objekt gehört auch eine Kellerfläche. Interessierte haben die Möglichkeit, eine Parkplatzfläche zusätzlich zu erwerben:

• im Untergeschoss-Garage für CHF 38 000.-
• ODER aussen für CHF 18 000.-

Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 513 000.-.

WEITERE OBJEKTE SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5, 3.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Elemente

• Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet.
• Flachdach auf Betonplatte
• Perimeterdämmung
• Aufzug
• Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
• Solarthermie und Photovoltaik
• Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
• 30x60 cm Fliesenbelag im Wohnbereich
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne

Komfort

Nahumgebung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur

Kinderbetreuung:

• Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
• UAPE pop e poppa, 900 m entfernt
• Kinderkrippe «Croc’Pom» 1,6 km entfernt

Schulweg:

• Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
• Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle 11 Autominuten entfernt und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr

Entfernungen:

• Bahnhof Bex 800 m entfernt
• Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
• Lausanne 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt

Anlagen

• grosse Terrassen im Erdgeschoss
• Grünfläche zum Entspannen
• Spielfläche mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
• Keller für jedes Apartment
• 13 Autostellplätze im Untergeschoss
• 27 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• 7 Autostellplätze im Freien
• 4 Besucherparkplätze

Anmerkungen

• In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 1,4 % pro Jahr, während der Anteil der leerstehenden Wohnungen aktuell 0,6 % beträgt (Stand vom 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3 % erhöht (Kanton: +20,6 %).
• Der Kauf erfolgt als Teilflächenanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud