PPE Joli-Clos Los 125-2
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Baulot 2 Wohnung 4.5 Zimmern
Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das grosszügige, sonnige Grundstück befindet sich am Ende des zentralen Wohngebietes und ist zwischen zwei Gebieten mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Auf diesem über 2500 m² grossen Grundstück werden zwei Gebäude in Eigentumswohnungseigentum (EW) errichtet, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgemässe Projekt mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmern, 1 Ladenlokal
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmern
Das Baulot 2 ist eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes A. Sie erstreckt sich von Ost nach West und befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m². Dazu kommt eine Westterrasse von etwa 25 m² und ein privater Garten von fast 160 m².
Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur führt zu den verschiedenen Räumen und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Essbereich mit offener Küche erstreckt sich zu einem grossen, hellen Wohnzimmer von etwa 49,90 m² mit grossen Fenstern, die auf die Terrasse hinausgehen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit einem privaten Badezimmer-Duschbereich von 5,40 m² sowie zwei Schlafzimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen.Die Nettoverkaufsfläche wird auf ~128,40 m² (gewichtete Fläche) geschätzt.
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine Innenstellplatz ist gegen Aufpreis von CHF 38 000.- erhältlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Aussenstellplatz zum Preis von CHF 18 000.- zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 873 000.-.
WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5, 3.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Merkmale
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet.
- Flachdach auf Betonplatte
- Peripherie-Isolation
- Aufzug
- Heizung mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- Fenster aus PVC mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Bereitstellung einer Waschküchenkolonne
Komfort
Nahumgebung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
- Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
- Kindertagesstätte «Croc’Pom» 1,6 km entfernt
Schulweg:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielfläche mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkplatz mit 13 PKW-Stellplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 PKW-Stellplätze im Freien
- 4 PKW-Stellplätze für Besucher
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während der Anteil der leerstehenden Wohnungen aktuell 0,6% beträgt (Stand vom 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
- Die Übernahme erfolgt durch Anteilserwerb am Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Berge