PPE Joli-Clos Los 125-4

PPE Joli Clos Baugruppe 4 Wohnung 4,5 Zimmern

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das grosszügige, sonnige Grundstück befindet sich am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeklemmt. Auf diesem über 2500 m² grossen, sonnigen Grundstück werden zwei Gebäude in der Eigentumswohnungseigenschaft (PPE) errichtet, die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen, hochwertigen Baugruppe mitteilen zu können:

• Zeitgemässes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einem über 2500 m² grossen, sonnigen Grundstück
• 11 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmern, 1 Gewerbefläche
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 Zimmern und 3x 2,5 Zimmern
• Grosse Terrassen im Gartengeschoss und grosszügige Balkone
• Gutes Platzangebot
• Flexibilität bei den Ausstattungsdetails, die den Wünschen der Käufer entsprechend angepasst werden können

Das Baugruppen-Lot 4 ist eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock auf Erdgeschossniveau des Gebäudes A.Die Wohnung erstreckt sich in Ost-West-Richtung und befindet sich auf der rechten Gebäudeseite. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m², zu der ein 9,30 m² grosser Balkon im Westen gehört.

Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Flur mit eingebauten Schränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur verbindet die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Essbereich mit offener Küche führt zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit ca. 49,90 m², das mit grossen Fenstern ausgestattet ist, die sich zum Balkon öffnen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit 17,40 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche von 5,40 m², sowie zwei Schlafzimmern mit 10,40 m² und 12,10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen.Die Nettogeschossfläche wird auf ~120,50 m² (gewichtete Fläche) geschätzt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller. Eine Innenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von CHF 38 000.- erhältlich. AUSGEWÄHLTE KÄUFER HABEN AUCH DIE MÖGLICHKEIT, EINEN AUSSENPARKPLATZ FÜR CHF 18 000.- ZU ERWERBEN.

DER GESAMTE KÄUFEPREIS BEGINNT BEI CHF 833 000.-.

WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2,5, 3,5 UND 4,5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Merkmale

• Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetondecke
• Perimeterdämmung
• Aufzug
• Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Solarthermie und Photovoltaik
• Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
• 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
• Stilvolles Parkett in den Schlafzimmern
• Bereitstellung einer Waschküchennische

Komfort

Nahumgebung (5 bis 10 Gehminuten): Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur

Kinderbetreuung:

• Kindertagesstätte "Le Mille-Pattes" 400 m entfernt
• UAPE pop e poppa, 900 m entfernt
• Kindertagesstätte "Croc'Pom" 1,6 km entfernt

Schulweg:

• Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
• Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle 11 Autominuten entfernt und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr

Entfernungen:

• Bahnhof Bex 800 m entfernt
• Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
• Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt

Anlagen

• Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
• Grünfläche zum Entspannen
• Spielfläche mit weichem Untergrund von ~95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Stellplätzen
• 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
• 7 Autostellplätze aussen
• 4 Besucherstellplätze

Anmerkungen

• In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4 % pro Jahr, während der Anteil der leerstehenden Wohnungen aktuell 0,6 % beträgt (Stand vom 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3 % erhöht (Kanton: +20,6 %).
• Die Übernahme erfolgt durch Anteilserwerb an der Grundstücksfläche und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud