PPE Joli Clos Lot 125-2 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Baulot 2 Wohnung 4.5 Zimmern
Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das Grundstück liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Auf diesem sonnigen, über 2500 m² grossen Grundstück werden zwei Gebäude in Eigentumswohnungseigentum (PPE) errichtet, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgenössische Gebäude mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmern, 1 Ladenlokal
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmern
Baulot 2 ist eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes A. Sie erstreckt sich von Ost nach West und liegt an der rechten Flanke des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m². Dazu kommt eine Westterrasse von etwa 25 m² und ein privater Garten von fast 160 m².
Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur führt zu den verschiedenen Räumen und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Die Esszimmerküche ist mit einer offenen Küche ausgestattet und führt zu einem grossen, hellen Wohnzimmer von etwa 49,90 m² mit grossen Fenstern, die auf die Terrasse hinausgehen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit einem privaten Badezimmer-Duschraum von 5,40 m² sowie zwei Schlafzimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen.Die Nettoverkaufsfläche wird auf ~128,40 m² (gewichtet) geschätzt.
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine Innenstellplatz ist gegen Aufpreis von CHF 38 000.- erhältlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Aussenstellplatz zum Preis von CHF 18 000.- zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 873 000.-.
WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
- Flachdach auf Betonplatte
- Peripherie-Isolierung
- Aufzug
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellen-Rollläden aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
- Unsere Verkaufsunterlagen zeigen die verschiedenen Flächenangaben deutlich auf: Wohnfläche (räumbare Fläche), Wohnfläche (Nettogeschossfläche) und Nettogeschossfläche (gewichtete Fläche).
Vorteile
Geringe Entfernung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
- Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
- Kindertagesstätte «Croc’Pom» 1,6 km entfernt
Schulangebot:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten entfernt und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielfläche mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkhaus mit 13 Parkplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 Parkplätze für Besucher unterirdisch
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4 % pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 0,6 % beträgt (Stand vom 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3 % erhöht (Kanton: +20,6 %).
- Der Erwerb erfolgt über einen Anteil am Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Berge