PPE Schöne geschlossene Parzelle Liegenschaft 125-9 2.5-Zimmerwohnung im 1. Stock
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Bauland Liegenschaft 9 Wohnung 2.5 ZB
Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird vom Bauherrn angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die Parzelle liegt am Ende des zentralen Wohngebiets und ist zwischen zwei Gebieten mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeschlossen. Auf diesem sonnigen, über 2500 m² grossen Bauland werden zwei Gebäude in PPP errichtet, die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgenössische Gebäude mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 ZB, 1 Gewerbefläche
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 ZB und 3x 2.5 ZB
Das Bauland 9 ist eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes B. Sie ist nach Westen und Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Licht. Sie befindet sich an der linken Fassade des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², dazu kommt ein 7.20 m² grosser Balkon, der sich nach Westen öffnet und ideal ist, um das Abendlicht zu geniessen.
Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem separaten Bereich für die Belüftung, in dem eine Waschkolonne installiert werden kann. Ein L-förmiger Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die offene Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, öffnet sich zu einem über 30 m² grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen.
Im Schlafbereich befindet sich im Norden ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit ~14 m². Das angrenzende Badezimmer ist 4.20 m² gross und verfügt über eine italienische Dusche.
Die Netto-BGF wird auf ca. 60 m² geschätzt.
Zur Liegenschaft gehört auch ein Keller. Die Interessenten haben die Wahl, ob sie eine Parkplatz-Zusatzfläche erwerben möchten:
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 438 000.-.DIE ANDEREN IM OBENEN ANGEZEIGTEN WOHNUNGEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
- Flachdach auf Stahlbetondecke
- Peripherie-Isolation
- Aufzug
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellen-Rollläden aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
- Unsere Verkaufsunterlagen zeigen die verschiedenen Flächenangaben: Wohnfläche (abwischbare Fläche), Wohnfläche und Nettogeschossfläche (gewichtete Fläche).
Vorteile
Geringe Entfernung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
- Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
- Kinderkrippe «Croc’Pom» 1,6 km entfernt
Schulweg:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten entfernt, 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielfläche mit weichem Untergrund von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkplatz mit 13 PKW-Stellplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 PKW-Stellplätze im Freien
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
- Der Kauf erfolgt als Teilhaberschaft an einem Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Qualitätswohnüberbauung wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
Eigenschaften
Zustand
- Neu