4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Biel - ideal als Anlage

Helle 4.5-Zi.-Wohnung im 4. OG mit Balkon
An urbaner Lage an der Aegertenstrasse 10 in 2503 Biel/Bienne überzeugt diese gepflegte Etagenwohnung durch einen klaren Grundriss, viel Tageslicht und einen kompakten, gedeckten Balkon mit Blick Richtung Jurahügel. Das Wohnhaus (Baujahr 1988, Renovation 2015) bietet Komfort mit Lift und gepflegten Aussenanlagen - ideal auch als Renditeanlage dank stabiler Nachfrage.

• Zimmer: 4.5 mit hellem Wohn-/Essbereich
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Balkon: ca. 5 m², gedeckt
• Stockwerk/Haus: 4. OG von 7, mit Lift; 28 Wohneinheiten
• Innenausbau: pflegeleichte Böden in Holzoptik, Einbauschränke
• Heizung: Gas, Wärmeverteilung via Radiatoren
• Preis: CHF 420'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Raumaufteilung
Praktische Küche, Badezimmer sowie drei weitere Zimmer ergänzen den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die grossen Fenster sorgen für viel Sonne, der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Lage & Erreichbarkeit

• Adresse: Aegertenstrasse 8, 2503 Biel/Bienne
• ÖV: Bahnhof Nidau ca. 900 m; via Biel IC/IR im 30/60-Min.-Takt
• Auto: A5-Anschluss Biel-Ost ca. 5 Min. (ca. 529 m)
• Alltag: Einkauf (Migros, Coop, Denner), Schulen und Dienstleister in Gehdistanz
• Freizeit: Bielersee, Strandbad, Taubenlochschlucht, Magglingen

Ein urbanes, sonniges Zuhause mit modernisiertem Gebäude - attraktiv zum Selbstbezug oder als nachhaltige Investition in Biel/Bienne.