Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Bioley-Orjulaz - 87 m²

Bioley-Orjulaz – 4.5 Zimmer mit privatem Garten in ruhiger Umgebung

Zimmer4.5

Wohnfläche87.2 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 850'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1042 Bioley-Orjulaz

Angaben

Referenz

Q85B-L32K-55

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2003

Letzte Renovierungen

2020

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

87.2 m²

Gebäudevolumen

4'042 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Die Gemeinde Bioley-Orjulaz liegt zwischen Lausanne und Echallens und besticht durch ihr grünes Wohnumfeld, ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen. In wenigen Minuten erreichen Sie Assens mit seinen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem schnellen Zugang nach Lausanne und profitieren gleichzeitig vom ruhigen Landleben des Waadtlandes.Lichtdurchflutetes Apartment mit Garten im Erdgeschoss: Entdecken Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss einer sorgfältig gepflegten Eigentumswohnung, die 2002 erbaut wurde.

Schon beim Betreten des Apartments werden Sie von der natürlichen Helligkeit, den gut durchdachten Räumlichkeiten und dem hervorragenden Zustand des Apartments begeistert sein. Das einladende und gemütliche Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse und einen ca. 70 m² grossen privaten Garten, der das Wohnzimmer im Freien erweitert. Die

Südwest-Ausrichtung der Aussenbereiche sorgt für viel Sonne den ganzen Tag über und bietet gleichzeitig eine schöne Privatsphäre, da es keine direkten Nachbarn gibt. Ideal für Mahlzeiten auf der Terrasse, Entspannung oder Kinderspiel.

Das Apartment besteht aus:

Ein helles Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
Eine offene Küche zum Wohnraum hin
Drei komfortable Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne
Ein Badezimmer mit Dusche
Eine geräumige Terrasse, die zwei Seiten des Apartments umgibt

Die Pluspunkte dieses Objekts: ? Privater Garten auf ebenem Gelände
? Südwest-Ausrichtung
? Besonders ruhige Umgebung
? Sehr helle, natürliche Beleuchtung
? Keine störenden Blicke von Nachbarn
? Gut gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 2002
? Fussbodenheizung
? Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäude
? Nebenkosten von ca. CHF 400.- pro Monat
? Einstellplatz im Gebäude und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen

Ein ideales Apartment für eine Familie, ein Paar oder für alle, die den Komfort eines privaten Gartens in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne und den Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Ein Besuch genügt, um die Lebensqualität dieses Objekts voll und ganz zu schätzen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Hinweis:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.

Située entre Lausanne et Echallens, la commune de Bioley-Orjulaz séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les grands axes de communication. À quelques minutes d'Assens, vous profitez des commerces de proximité, des écoles, des transports publics et d'un accès rapide à Lausanne tout en bénéficiant du calme de la campagne vaudoise.Un appartement lumineux avec jardin de plain-pied : Découvrez ce charmant appartement de 4.5 pièces d'environ 87 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété soigneusement entretenue construite en 2002.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle, ses espaces bien agencés et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 70 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.

Orientés sud-ouest, les extérieurs profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée tout en préservant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Un cadre idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec accès direct au jardin
Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
Trois chambres à coucher confortables
Une salle de bains avec baignoire
Une salle d'eau avec douche
Une terrasse spacieuse bordant deux côtés de l'appartement

Les atouts de ce bien : ? Jardin privatif de plain-pied
? Orientation sud-ouest
? Environnement particulièrement calme
? Très belle luminosité naturelle
? Aucun vis-à-vis gênant
? Construction de 2002 bien entretenue
? Chauffage au sol
? Panneaux photovoltaïques installés sur l'immeuble
? Charges PPE d'environ CHF 400.- par mois
? Une place de parc intérieure et une place extérieure incluses dans le prix

Un appartement idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'un jardin privatif dans un environnement paisible, tout en restant proche de Lausanne et des commodités.

Une visite suffit pour apprécier pleinement la qualité de vie qu'offre ce bien.

Merci de contacter LD Immobilier pour organiser une visite : 079 591 54 35 ou bien par e-mail à loise@LDimmobilier.ch

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.