Sonnenverwöhnte Gartenwohnung - Ihr privates Paradies im Herzen von Birr!

Gartenparadies für die ganze Familie mit viel Sonne!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentür, treten hinaus in Ihren eigenen Garten und geniessen bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und am Abend noch die letzten warmen Sonnenstunden. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Birr.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 119 m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumgefühl, viel Licht und eine Wohnqualität, die man sofort spürt. Das absolute Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit alleinigem Nutzungsrecht, eine echte kleine Garten-Oase, perfekt für entspannte Sommerabende, Familienzeit im Grünen oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Nasszellen, einem praktischen Reduit mit eigener Waschmaschine sowie vielen liebevollen Details wie Einbauschränken und integrierter Beleuchtung. Zusätzlichen Platz bietet ein grosszügiger Hobby- oder Bastelraum im Untergeschoss, ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.

Auch die Lage ist ideal für Familien: Die Schule erreichen Kinder in wenigen Schritten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Sonnenverwöhnte Gartenwohnung, Sonne bis in die Abendstunden
• Privater Garten mit alleinigem Nutzungsrecht, perfekte Wohlfühloase im Grünen
• Grosszügige 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Familienfreundliche Lage, Schule nur wenige Schritte entfernt
•  Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zwei komfortable Nasszellen für zusätzlichen Wohnkomfort
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Waschtrog in der Wohnung
• 22 m² grosser Hobbyraum im Untergeschoss, ideal als Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort exkl. CHF 45'000.-- 
• 2 x Einstellhallenparkplätze exkl. CHF 40'000.-- 

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