Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04

Diese moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss an der Dorfstrasse in Kleindöttingen/Böttstein vereint hochwertige Ausstattung mit ruhiger, sonniger Lage - ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice und Pendler.

Projekt
2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen (Bezug ab 2027).

Highlights & Grundriss

• Wohnfläche: ca. 90.75 m², Raumhöhe 2.40 m
• Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-Ausrichtung
• Etage: 1. Obergeschoss (Haus B)
• Zimmer: 3.5
• 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
• Reduit/Abstellraum und grosser Keller (ca. 8 m²)

Ausstattung & Komfort

• Innenausbau nach Wunsch (Küche, Böden, Sanitär, Elektro)
• Hochwertige Küche mit Geräten von Electrolux
• Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle
• Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
• Bodenheizung; Heizung über umweltfreundliche Fernwärme
• Lift für barrierefreien Zugang
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
• Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung

Lage & Umgebung

• Ruhig und zentral an der Dorfstrasse - ohne Strassen- oder Bahnlärm
• In Gehdistanz: Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten
• Erholung: Aareufer und Jurapark Aargau vor der Haustür
• Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min.

Bezug & Preis

• Bezug geplant: ab Anfang Mai 2027
• Kaufpreis: CHF 733’000.-

Überzeugt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung - wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Kleindöttingen/Böttstein.