Helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Böttstein kaufen

Diese helle, gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift überzeugt in Böttstein AG durch viel Licht, einen klaren Grundriss und den 11 m² grossen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Familien, die zentral und zugleich naturnah am Rhein wohnen möchten.

Highlights

• Nettowohnfläche ca. 120 m², 1. OG (mit Lift)
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Separate Küche
• 4 gut möblierbare Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Überdachter Balkon ca. 11 m² mit Markise und Grünblick
• Eigener Wasch-/Abstellraum (Reduit) in der Wohnung
• Kellerabteil ca. 9 m²

Gebäude & Technik

• Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Baujahr 1989
• Laufend gepflegt; Erneuerungen 2005
• Heizung: Fernwärme, Verteilung via Radiatoren
• Kinderfreundliche Siedlung mit grosszügigen Grünflächen

Parkierung

• Optional: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30’000
• Optional: 1 Aussenplatz à CHF 10’000

Lage & Distanzen

• Rhein und Naherholung in Gehdistanz
• Bahnhof Döttingen ca. 815 m (gute ÖV-Anbindung)
• Einkauf & Schulen in der Nähe
• Autobahnanschluss Birmenstorf ca. 13 km
• Flughafen Zürich ca. 26 km

Preis & Verfügbarkeit
Kaufpreis Wohnung: CHF 625’000 (exkl. Parkplätze). Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.