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Wunderschönes helles Dachgeschoss in Bogis-Bossey? Unvergessliche Aussicht, Platz und Komfort? CHF 1 550 000.-

Zimmer6.5
Wohnfläche195 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1279 Bogis-Bossey

Angaben

Referenz
85661047
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
195 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Penthouse mit 195 m² Wohnfläche + Mezzanine wurde 1976 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Es wird zu einem Preis von CHF 1 690 000.- angeboten und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer Eigentumswohnung mit nur 8 Wohnungen.

Highlights:
- Grosszügige Wohnfläche: 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + Mezzanine und ein grosser, flexibler Wohnraum.
- Licht und Panorama: Grosszügige Fensterfronten, neue Doppelverglasung und zwei Terrassen (Süd- und Ostlage) mit freiem Blick auf Felder, Wald und Berge.
- Hochwertige Küche: Ausgestattet mit zwei Backöfen (Traditionell/Mikrowelle und Dampf), einer grossen Induktions-Kochplatte und einem funktionalen Design.
- Komfort und Charme:
- Kamin, Ölheizung mit Radiatoren.
- Klimatisierter Weinkeller, private und gemeinschaftliche Waschküche.
- Zwei Badezimmer:
- Ein Duschbad mit WC.
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Waschkolonne.
- Aussenbereiche und Annehmlichkeiten:
- Drei Parkplätze: ein geschlossener Garagenplatz, ein Platz in der geschlossenen Gemeinschaftsgarage und ein Aussenparkplatz mit Ladestation.
- Gemeinschaftsgrundstück mit Grillplatz für die Eigentümer.

Ideale Lage
- Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, mit guter Anbindung nach Genf und Lausanne.
- Léman Express und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, ideal für den Pendelverkehr.
- Schulen und Geschäfte in Chavannes-de-Bogis, mit dem Manor-Center in wenigen Minuten erreichbar.
- Restaurants und verschiedene Dienstleistungen in der Nähe.
- Nur 10 Minuten von Nyon entfernt.

Nebenkosten der Eigentumswohnung: CHF 720.-/Monat (ohne Heizung), inklusive Gartenpflege, Renovierungsfonds und Gebäudeversicherung.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Construit en 1976 et situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet attique exceptionnel de 195 m² habitables + mezzanine est proposé au prix de CHF 1'690'000.-. Offrant un cadre de vie unique au sein d'une PPE de seulement 8 appartements, il allie espace, luminosité et sérénité.

Points forts :
- Espace généreux : 6.5 pièces, dont 3 chambres + mezzanine, et une vaste pièce à vivre modulable.
- Lumière et panorama : Grandes baies vitrées, double vitrage récent et deux terrasses (plein sud et est) offrant une vue dégagée sur les champs, la forêt et les montagnes.
- Cuisine haut de gamme : Équipée de deux fours (traditionnel/micro-ondes et vapeur), une grande plaque à induction et un agencement fonctionnel.
- Confort et charme :
- Cheminée, chauffage au mazout par radiateurs.
- Cave à vin climatisée, buanderie privée et une autre commune.
- Deux salles d'eau :
- Une salle de douche avec WC.
- Une salle de bains avec baignoire à bulles, WC et espace dédié à la colonne de lavage.
- Extérieurs et commodités :
- Trois places de stationnement : un garage fermé, une place dans le garage commun fermé, et une place extérieure avec borne de recharge.
- Parcelle commune avec barbecue à disposition des copropriétaires.

Emplacement idéal
- À quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à Genève et Lausanne.
- Léman Express et transports publics à proximité, idéal pour les déplacements.
- Écoles et commerces à Chavannes-de-Bogis, avec le centre Manor à quelques minutes.
- Restaurants et services variés accessibles rapidement.
- À seulement 10 minutes de Nyon.

Charges PPE : 720 CHF/mois (hors chauffage) incluant entretien du jardin, fonds de rénovation et assurance bâtiment.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.