Wohnung with 4.5 rooms on sale in Bordeaux - 125 m²

Eingebettet am prestigeträchtigen Quai des Chartrons in Bordeaux verkörpert diese außergewöhnliche Doppelhausresidenz die zeitlose Eleganz der Bordeauxer Architektur mit dem Komfort und der Raffinesse zeitgenössischen Luxuswohnens.

In einem wunderschön restaurierten Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert untergebracht, befindet sich die Immobilie derzeit in einer umfassenden hochwertigen Renovierung, darunter die Installation eines Aufzugs und die Neugestaltung aller Gemeinschaftsbereiche, was eine seltene schlüsselfertige Chance in einer der begehrtesten Adressen Bordeauxs bietet.

Umgeben von renommierten Weinbars, Gourmet-Restaurants, Kunstgalerien und eleganten Boutiquen genießt die Residenz sofortigen Zugang zur lebendigen kulturellen Atmosphäre des Stadtteils Chartrons, nur wenige Augenblicke vom Place des Quinconces und dem historischen Zentrum von Bordeaux entfernt.

Zu Fuß erreichbar befinden sich einige der renommiertesten kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter das CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux und das Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, sowie hoch angesehene internationale Schulen und hochwertige Lifestyle-Annehmlichkeiten, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, elegante Pied-à-terre als auch als langfristige Investition attraktiv macht.

Das Doppelhaus wird nach einer vollständigen Luxusrestaurierung komplett neu geliefert, mit hochwertigen Materialien, verfeinerten Oberflächen und hochmodernen technischen Installationen durchgehend. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um eine anspruchsvolle Wohnumgebung zu schaffen, in der historischer Charakter auf modernen Komfort trifft.

Die Residenz zeichnet sich aus:

– ein heller und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, die direkt zur Terrasse hinausgeht,
– eine wunderschöne private Terrasse mit seltenen Panoramablicken über die Dächer von Chartrons und der Atmosphäre des historischen Bordeaux,
– 3 elegante Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Bad,
– Aufzugszugang für optimalen Komfort und Bequemlichkeit,
– hochwertige Akustikdämmung und leistungsstarke Doppelverglasung, die absolute Ruhe gewährleisten,
– spezielle Lager- und Waschräume,
– energieeffiziente Geräte und Belüftungssysteme der nächsten Generation,
– eine gesicherte Wohnung mit kontrolliertem Zugang, Gegensprechanlage und digitalem Zugangssystem,
– Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Immobilie wird komplett schlüsselfertig geliefert und bietet zukünftigen Eigentümern ein nahtloses Einzugserlebnis ohne zusätzliche Arbeiten.

Ein weiterer Vorteil ist die Berechtigung für das prestigeträchtige französische Steuersystem "Monuments Historiques", das erhebliche finanzielle Vorteile bietet, während man in eines der architektonischen Kulturerbeobjekte von Bordeaux investiert.

Mehr als nur eine Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Bordeauxs zu erwerben – eine zeitlose Investition, die Prestige, Lebensstil, architektonische Schönheit und langfristigen Wert verbindet.