Wohnung with 3.5 rooms on sale in Breganzona - 110 m²

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall’accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.

HIGHLIGHTS
- Zona tranquillissima e comoda
- Giardino privato di ca. 42 m2
- Residenza di sole 6 unità
- Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna
- Soggiorno con camino, bagni finestrati
- Box auto e posteggio esterno

APPARTAMENTO
Ampio atrio d’ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L’appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.

ESTERNI E EXTRA
Il giardino privato, realizzato sopra la copertura dell’autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno.

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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.

HIGHLIGHTS
- Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage
- Privater Garten von ca. 42 m2
- Haus mit nur 6 Wohnungen
- Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna
- Garagen- und Aussenparkplatz

WOHNUNG
Grosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.

AUSSENBEREICH UND EXTRAS
Der private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz.

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Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano’s most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.

HIGHLIGHTS
- Very quiet yet convenient location
- Private garden of approx. 42 m2
- Building with only 6 apartments
- Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna
- Garage box and outdoor parking space

APARTMENT
Spacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.

OUTDOOR AREAS AND EXTRAS
The private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space.