Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Breganzona - 140 m²

ituata nel pittoresco nucleo di Aranno, questa splendida abitazione, ristrutturata nel 2016, fonde perfettamente il fascino del 1800 con comfort moderni. Con una superficie abitabile di 255 m2 distribuiti su tre piani, la casa offre otto locali, quattro camere da letto e due bagni. I pavimenti in legno e i bagni moderni donano eleganza e calore agli ambienti. Il tetto, completamente rifatto e isolato nel 2016, garantisce efficienza energetica. La casa dispone di due terrazze: una spaziosa al primo piano, perfetta per rilassarsi allaperto, e una più piccola allingresso. Sebbene non ci siano parcheggi privati, sono disponibili posti nelle vicinanze. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori, completato da una stufa e un camino che aggiungono un tocco di accoglienza. Questa casa è ideale come residenza primaria, con la possibilità di richiedere anche l'uso come residenza secondaria. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano...

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch *** *********** Questo appartamento di 3½ locali si trova nel rinomato quartiere di Besso, a pochi passi dalla stazione di Lugano, in una strada particolarmente tranquilla e immersa in una piacevole zona residenziale. Situato al piano terra, gode di un giardino privato che garantisce comfort e praticità. Lingresso conduce a un disimpegno che dà accesso allampia zona giorno, luminosa e ben strutturata, con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Sul lato destro si trova la cucina, anchessa con accesso sul balcone, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno conduce al bagno con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto e da un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e allaccio per la lavatrice. Completano la proprietà una grande cantina e un posteggio in autorimessa. Il riscaldamento è a serpentine alimentate a gas. La posizione rende limmobile ideale per chi desidera vivere la città...

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** * *************** In ruhiger und grüner Umgebung liegt dieses ca. 1 709 m² grosse Baugrundstück in der Gemeinde Aranno und befindet sich gemäss dem kommunalen Zonenplan in der Bauzone R2. Die Grundstücksfläche und die vorgesehenen Bebauungsparameter machen das Grundstück sowohl für Bauunternehmen und Immobilieninvestoren als auch für Privatpersonen, die ihr eigenes Haus realisieren möchten, interessant. PLANUNGSAUSKUNFT Grundstücksfläche: ca. 1 709 m² Zone: R2 Bauzone, Zonenplan Aranno, Art. 35 Ausbaustärke: 0,40 Bebauungsdichte: 30% Maximale Gebäudehöhe: 7 m Die Bestimmungen des Zonenplans sehen zudem bestimmte Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen vor, die je nach Höhe und Länge der Fassade des Gebäudes variieren. FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts, da die Grundstücksfläche und die vorgesehenen...