3 1/3-Zimmer-Wohnung im 1. OG / 3 1/2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

6614 Brissago, Via Leoncavallo 74
Region: Locarnese
Wohnfläche:ca. 74m2
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten: 3 ½-Zi-Whg.
Baujahr: 1994
Zustand: gut und gepflegt
Bad/WC: 1
Nebenkosten: ca. 350.--
Zweitwohnsitz: nein
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplätze: 1 in der Tiefgarage
Lage: sehr sonnig
Aussicht: etwas Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt:10km
Distanz Autobahn: 34km

? Beschreibung

Diese sehr schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger Lage in Brissago an der Via Leoncavallo 74 im Locarnese.

Die 1994 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bieten ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Die Wohnung besteht aus einem Atrio, einem grossen Wohn-/Essraum mit gut eingerichteter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad/WC. Vom kleinen Balkon aus hat man auch etwas Aussicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnung ist vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden.

In wenigen Schritten erreicht man bequem das Ufer des Lago Maggiore und die Badeanstalt. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gegeben, wobei eventuell eine Umzonung in ein Feriendomizil möglich ist.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses, der bis Mitternacht verkehrt und den Bahnhof Locarno mit Brissago verbindet. Locarno ist 10 Autominuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 30 Minuten entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.

? Highlights

?sonnige Lage 100m vom Seeufer entfernt
?helles, modernes und charmantes Wohnambiente
?gute Erreichbarkeit mit Auto und Stadtbus
?eventuell auch als Geldanlage interessant

? Ubiciazione

6614 Brissago, Via Leoncavallo 74
Regione: Locarnese
Spazio vitale: circa 74m2
Piano: primo piano
Unità: appartamento di 3 ½ locali
Anno di costruzione: 1994
Condizione: buona e ben tenuta
Bagno/WC: 1
Spese di servizio: circa Fr. 450.--
Seconda casa: no
Riscaldamento: centrale a olio
Cantina: si
Posti auto: 1 sotterraneo
Posizione: molto soleggiata
Vista: parziale sul lago
Scuole: sì
Negozi: si
Mezzi pubblici: si
Distanza dalla prossima città: 10km
Distanza autostrada: 34km

? Descrizione

Questo bell'appartamento di 3½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica con vista lago a Brissago, in Via Leoncavallo 74 nel Locarnese.

L´appartamento, costruito nel 1994, è in buone condizioni e ben tenuto. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno e allo stesso tempo familiare.

L´appartamento è composto da un atrio, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina ben attrezzata, due camere da letto e un bagno/WC. Una vista parzialmente sul lago si estende del piccolo balcone. L'appartamento è affitto e così anche interessante per un investimento di reddito.

In pochi passi si raggiungono facilmente il lungolago ed il lido. L´appartamento viene dato come residenza primaria, con possibile riqualificazione in seconda casa.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un posto auto nel garage sotterraneo. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell´autobus, che circola fino a mezzanotte e collega la stazione ferroviaria di Locarno con Brissago. Locarno è in 10 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona Sud sono raggiungibile in 30 minuti. Nel paese si trovano negozi per lo shopping e le scuole.

? Highlights

?Balcone con vista parziale sul lago
?posizione a 100m dalla riva del lago
?ambiente di vita luminoso, moderno e affascinante
?mezzi pubblici in vicinanza
?interessante anche per reddito