4,5-Zimmerwohnung B 1,2

Zimmer4.5

Wohnfläche106 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 985'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Angaben

Referenz

10aa3595-1b53-11f0-a9d5-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

16 m²

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Kellerfläche

10 m²

Wohnfläche

106 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Brugger Lauffohr - naturnah und doch zentral gelegen

Ihr neues Zuhause in Brugg: modern, naturnah und hochwertig ausgestattet! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einem exklusiven Wohnquartier in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung entspricht dem strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der durchdachten Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien können Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort geniessen. Das Dorf liegt idyllisch in der Natur, nicht weit vom Brugger Aareufer entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg wartet auf Sie!

Beschreibung:

Baujahr 2025/2026
Hochwertige Architektur
Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung
Photovoltaikanlage
Flachkabel im Untergeschoss, vorbereitet für die Anbindung einer Wallbox (Ladestation für Elektroautos)
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten
Eichenparkettböden im Wohnbereich
Bodenbeläge in den Bädern
Terrassensteine im Porzellangeschiebe

Verkaufsbedingungen:

Angebotskauf: werden mit Finanzierungsbestätigung angenommen.
Charakter des Angebots: Ohne Verpflichtung und vorbehaltlich Änderungen, Vorverkauf vorbehalten.
Kaufvertrag: Die Kosten für die Eigentumsübertragung (Notar und Grundbuch) werden jeweils zur Hälfte getragen.
Abtretung: 3 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrages.
Untergeschoss-Parkplätze: Je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit können ein oder zwei Untergeschoss-Parkplätze für CHF 35 000,00 pro Parkplatz erworben werden.
Beginn: ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobil: 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant central

Votre nouvelle maison à Brugg : moderne, proche de la nature et bien aménagée ! Découvrez la maison de vos rêves dans un lotissement exclusif à Brugg. Ici, vous pouvez vous attendre à des appartements qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de durabilité. Chaque appartement répond à la norme stricte Minergie. Les bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit. Grâce à la construction avancée et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, vous pouvez profiter d’un confort de vie optimal tout au long de l’année. Le village est situé dans la nature de manière idyllique, non loin de l’Aar de Brugger. La ville de Brugg, avec ses nombreux commerces, restaurants et offres culturelles, est accessible en quelques minutes. Faites l’expérience d’une vie moderne en harmonie avec la nature - votre nouvelle maison à Brugg vous attend !

Description:

Année de construction 2025/2026
Une architecture de haute qualité
Construction Minergie avec ventilation contrôlée
Installation photovoltaïque
Câble plat dans le parking souterrain, préparé pour le raccordement d’une wallbox (station de recharge pour voiture électrique)
Cuisine individuelle de haute qualité avec revêtement en granit
Planchers en bois véritable en parquet de chêne
Revêtements de sol dans les salles de bains
Sol de terrasse en dalles de grès cérame

Conditions de vente :

Offres d’achat : sont acceptées avec une confirmation de financement.
Caractère de l’offre : Sans engagement et sous réserve de modifications, la vente préalable est réservée.
Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et cadastre) sont chacun supportés pour moitié.
Acompte : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterrain, en fonction de la taille de l’appartement et de la disponibilité, peuvent être achetées pour CHF 35'000.00 par place.
Début : à partir de mi-2026 - sur rendez-vous.

Votre interlocuteur :

Mirco Fritschi
Téléphone portable : 076 612 95 77

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Garage

Innenbereich

Lift
Keller

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