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4,5-Zimmerwohnung B 1,1

Zimmer4.5
Wohnfläche104 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 970'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Angaben

Referenz
6a148bbc-1b52-11f0-a9d5-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Balkonfläche
15 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Kellerfläche
10 m²
Wohnfläche
104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Brugger Lauffohr - naturnah und doch zentral gelegen

Ihr neues Zuhause in Brugg: modern, naturnah und hochwertig ausgestattet! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einem exklusiven Wohnquartier in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung entspricht dem strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der durchdachten Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien können Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort geniessen. Das Dorf liegt idyllisch in der Natur, nicht weit vom Brugger Aareufer entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg wartet auf Sie!

Beschreibung:

  • Baujahr 2025/2026
  • Hochwertige Architektur
  • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung
  • Photovoltaikanlage
  • Flachkabel im Untergeschoss, vorbereitet für die Anbindung einer Wallbox (Ladestation für Elektrofahrzeuge)
  • Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten
  • Eichenparkettböden im Wohnbereich
  • Bodenbeläge in den Bädern
  • Terrassensteine im Porzellangussformat als Bodenbelag

Verkaufsbedingungen:

  • Ankaufsangebote: werden mit Finanzierungsbestätigung angenommen.
  • Charakter des Angebots : Ohne Verpflichtung und vorbehaltlich Änderungen, Vorverkauf vorbehalten.
  • Kaufvertrag : Die Kosten für die Eigentumsübertragung (Notar und Grundbuch) werden je zur Hälfte übernommen.
  • Anzahlung: 3 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrages.
  • Unterirdische Parkplätze: Je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit kann ein oder zwei unterirdische Parkplätze für CHF 35 000,00 pro Parkplatz erworben werden.
  • Beginn: ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobil : 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant central

Votre nouvelle maison à Brugg : moderne, proche de la nature et bien aménagée ! Découvrez la maison de vos rêves dans un lotissement exclusif à Brugg. Ici, vous pouvez vous attendre à des appartements qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de durabilité. Chaque appartement répond à la norme stricte Minergie. Les bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit. Grâce à la construction avancée et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, vous pouvez profiter d’un confort de vie optimal tout au long de l’année. Le village est situé dans la nature de manière idyllique, non loin de l’Aar de Brugger. La ville de Brugg, avec ses nombreux commerces, restaurants et offres culturelles, est accessible en quelques minutes. Faites l’expérience d’une vie moderne en harmonie avec la nature - votre nouvelle maison à Brugg vous attend !

Description:

  • Année de construction 2025/2026
  • Une architecture de haute qualité
  • Construction Minergie avec ventilation contrôlée
  • Installation photovoltaïque
  • Câble plat dans le parking souterrain, préparé pour le raccordement d’une wallbox (station de recharge pour voiture électrique)
  • Cuisine individuelle de haute qualité avec revêtement en granit
  • Planchers en bois véritable en parquet de chêne
  • Revêtements de sol dans les salles de bains
  • Sol de terrasse en dalles de grès cérame

Conditions de vente :

  • Offres d’achat : sont acceptées avec une confirmation de financement.
  • Caractère de l’offre : Sans engagement et sous réserve de modifications, la vente préalable est réservée.
  • Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et cadastre) sont chacun supportés pour moitié.
  • Acompte : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
  • Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterrain, en fonction de la taille de l’appartement et de la disponibilité, peuvent être achetées pour CHF 35'000.00 par place.
  • Début : à partir de mi-2026 - sur rendez-vous.

Votre interlocuteur :

Mirco Fritschi
Téléphone portable : 076 612 95 77

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller